3.5 Locali, 70 m², 3. piano

Willkommen in dieser gemütlichen **3.5-Zimmer-Maisonettewohnung** im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus an der Hauptstrasse 49 in **5330 Zurzach**. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf **70 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause mit viel Charme.

_Die Wohnung bietet unter anderem:_

* **Maisonette-Grundriss:** Grosszügige Raumaufteilung über zwei Stockwerke – ideal für Paare oder kleine Familien.
* **Sitzplatz:** Geniessen Sie die sonnigen Sommertage auf Ihrem eigenen Aussenbereich mit Wiese.
* **Altbaucharme:** Charaktervolle Architektur mit hochwertigen Details.
* **Kabel-TV:** Bereits vorhanden und anschlussbereit.
* **Haustiere erlaubt:** Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen.
* **Kinderfreundlich:** Bestens geeignet für Familien mit Kindern.

Die Wohnung ist **ruhig gelegen** und profitiert von viel **Sonneneinstrahlung im Sommer**. Auch im Winter zeigt sich die Lage angenehm hell.

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das tägliche Leben:

* **Bushaltestelle Höfli:** Nur _2 Gehminuten_ entfernt.
* **Bahnhof Bad Zurzach:** In nur _3 Gehminuten_ erreichbar – ideal für Pendler.
* **Quellen Apotheke:** Ebenfalls nur _3 Gehminuten_ entfernt.
* **Coop Supermarkt:** Tägliche Einkäufe in _4 Gehminuten_ erledigt.
* **Schule Neubergstrasse:** In _7 Gehminuten_ zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien.
* **Rhein:** Das Flussufer liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen ein.

Diese charmante Maisonettewohnung verbindet **Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort** und einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Zurzach. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** – eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!