Affittare un appartamento

La vostra nuova casa in Svizzera

Cercare casa non è un'impresa facile. Noi di comparis.ch vi aiutiamo offrendovi:

• decine di migliaia di annunci immobiliari di un numero crescente di offerenti
• criteri di ricerca che potete salvare e riutilizzare in un secondo momento
• il voto di Comparis come valore indicativo per prezzi di affitto corretti

Sempre al corrente delle novità

in base ai criteri di ricerca salvati, su richiesta ricevete una panoramica degli annunci più recenti e rilevanti.

Sondare il vicinato

Se ha sempre desiderato sapere quanto pagano di affitto i suoi vicini di casa, il Politecnico federale di Zurigo (ETHZ) e comparis.ch hanno sviluppato una cartina interattiva che la aiuta a esaminare con attenzione i prezzi di affitto nella zona che le interessa.

Ecco il link alla mappa interattiva: evoluzione del prezzo di appartamenti e case

I primi passi verso l’appartamento ideale

Prima di aprire un abbonamento di ricerca su comparis.ch, vorremmo fornirle ancora un paio di informazioni. Consigliamo innanzitutto di riflettere su quale sia la somma massima che si intende spendere per un appartamento. Generalmente il canone di affitto non dovrebbe superare un quarto del reddito netto mensile. Poi conviene pensare a quali siano i propri desideri: cosa è importante e a cosa si può rinunciare? Nel prossimo paragrafo abbiamo elencato qualche domanda che può essere d’aiuto per farsi idee più precise.

• Quanto può essere lontano l’appartamento dal luogo di lavoro?
• Di cosa deve essere dotato l’appartamento già al momento dell’arrivo (ascensore, camino, balcone, ecc.)?
• Gli animali domestici sono consentiti oppure no?
• Qualora avesse figli, quanto è distante la scuola dall’appartamento?
• Ci sono supermercati nelle vicinanze?
• Nelle vicinanze ci sono sufficienti aree di rilassamento (boschi, foreste, montagne, fiumi o laghi)?
• Come sono le infrastrutture nelle vicinanze (pub, cinema, palestre, ristoranti ecc)?
• Potrebbero esserci fonti di rumore fastidiose?

Attenzione: differenze cantonali!

La ricerca di un’abitazione appropriata richiede molto tempo. Al fine di poter cercare un’abitazione in maniera efficiente conviene avere una panoramica sulle singole zone abitative. Se si ha la possibilità di scegliere se affittare nel cantone di Zurigo o nel cantone di Argovia, conviene soffermarsi su quali siano le differenze. Ogni cantone ha infatti i suoi pro e i suoi contro.

Ad esempio, sa che in alcuni cantoni l’onere fiscale è quasi il triplo rispetto ad altri o in quale cantone si pagano i canoni d’affitto più alti? La Svizzera e i suoi 26 cantoni presentano molta diversità da regione a regione. A livello cantonale ci sono delle differenze. Perciò è importante informarsi già prima di iniziare la ricerca per poter fare la scelta migliore.

Dato che la Svizzera in quanto a superficie è molto piccola, capita spesso che il luogo di domicilio e di lavoro non si trovi nello stesso cantone. Nella città di Zurigo ad esempio arrivano molti lavoratori dai cantoni limitrofi come Sciaffusa, Argovia e Svitto. Abbiamo analizzato i 26 cantoni della Svizzera e raccolto per lei le informazioni più importanti del mercato immobiliare.