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11 Locali, 245 m²

Tipo di immobile

Casa plurifamiliare

Disponibilità

Data da convenire

Prezzo di acquisto

CHF 690'000

1737 Plasselb

Hubel 71

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Dati principali

Tipo di immobile

Casa plurifamiliare

Locale

11

Piano

non disponibile

Superficie abitabile

245 m²

Anno di costruzione

1995

Anno di ristrutturazione

2018

Disponibilità

Data da convenire

Superficie del terreno

678 m²

Appartamenti

4

Prezzo di acquisto

Prezzo di acquisto

CHF 690'000

Standard di costruzione

Appartamenti

Balcone/terrazza/giardinetto

Posto auto esterno

Descrizione

Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen zu verkaufen


Leicht oberhalb, ca. zwei Gehminuten vom Zentrum von Plasselb, liegt das schmucke Mehrfamilienhaus mit wunderbare Bergsicht in einer ruhigen Siedlung. Im Hang eingebettet, umgeben von vielen Pflanzen und schönen Bäumen umfasst das Grundstück eine Fläche von ca. 540 m2. Das Objekt beinhaltet vier praktische Wohnungen, zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen (Tiefgeschoss und Erdgeschoss), eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss und einem Studio mit 1,5 Zimmern im unteren Tiefgeschoss. Sämtliche Einheiten sind momentan vermietet. Zum Mehrfamilienhaus gehören 5 Parkplätze, welche auf einem benachbarten Grundstück liegen. Die Parzelle mit einer Grösse von ca. 276 m2 gehört zu 50% zum Verkaufsobjekt.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Nettowohnfläche ca. 77 m2) und die 1,5-Zimmer-Wohnung im unteren Tiefgeschoss (Nettowohnfläche ca. 41 m2) wurden erst kürzlich renoviert, resp. total erneuert. Die beiden Küchen sind ausschliesslich mit Spitzen-Geräten der Firma V-Zug ausgerüstet und auch die Nasszellen und die Böden der beiden Wohnungen sind neu ausgestattet.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Tiefgeschoss (Nettowohnfläche ca. 77 m2) und die 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Nettowohnfläche ca. 50 m2) müssen modernisiert werden.

Beheizt werden sämtliche Wohnungen mittels Bodenheizung (Ölheizung). Zu jeder Wohnung gehört ausserdem ein separates Kellerabteil.

Mit Ausnahme der beiden zu modernisierenden Wohnungen ist das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1995 in einem guten Zustand. Auch die Umgebung wurde laufend erneuert und befindet sich somit in einem tadellosen Zustand.

Fazit: Das Mehrfamilienhaus eignet sich als Kapitalanlage oder zum selber bewohnen mit Mietzinseinnahmen der drei anderen Einheiten.

Wir unterstützen die Organisation Schweizer Tafel. Mehr Infos unter www.schweizertafel.ch.

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Prezzo a confronto

CHF 100’000
CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

CHF 500’000

CHF 300’000

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Caratteristiche

Adatto ai bambini

Casa d'angolo

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