5.5 Locali

Nel comune di Lugano, a brevissima distanza dall'hotel Villa Principe Leopoldo proponiamo una bella villa a schiera inserita in un bellissimo contesto esclusiva in posizione tranquilla in mezzo al verde.

Ben costruita facendo uso di materiali di alto standing è stata anche ben studiata come distribuzione degli spazi.

L'oggetto fa parte di un gruppo di 9 case ed è situata in posizione centrale. L'accesso principale è attraverso un vialetto pedonale oppure tramite l'ampia autorimessa privata dove l'oggetto ha due ampi e comodi posti auto di proprietà.

Entrando dal livello inferiore (autorimessa) troviamo un ampio locale tecnico (caldaia a gas autonoma) lavanderia, un deposito ed anche il rifugio che funge da terzo vano cantina.

Un ulteriore vano (che si ripete esattamente a tutti i livelli) è situato vicino alla comoda scala interna; il vano permetterebbe l'installazione di un lift per servire tutti i piani).

Il livello superiore è costituito dalla zona giorno che è così composta:

- Porta d'entrata, per accesso tramite il camminamento laterale comune oppure tramite l'entrata principale.

- Atrio d'ingresso

- Bagno ospiti

- Ampia cucina abitabile

- Ampio soggiorno con zona pranzo e salotto

- Terrazza coperta

- Giardino privato (rivolto a Sud), pianeggiante, ben piantumato e curato

Sempre tramite la scala interna si raggiunge la zona notte caratterizzata da alti soffitti.

- 4 camere, di cui una con terrazzo coperto lato giardino

- 2 bagni completi, di cui quello padronale en-suite con sauna.

Superfici nette locali principali

Soggiorno e zona pranzo 43 mq

Cucina 15 mq

terrazza coperta 12 mq

Giardino 55 mq

Camera 1 13 mq

Camera 2 14 mq

Camera 3 14 mq

Camera 4 10 mq

Terrazzo 5 mq

Superficie utile lorda 190 mq

Superficie netta circa 175 mq

2 ampi posti auto in autorimessa compresi nel prezzo