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Wohnung

2 Locali, 51m2

CHF 300'000

(Prezzo di acquisto)

« RESERVIERT: AgentSelly - Zentral gelegene Wohnung mit Potential »

Luzernerstrasse 76, 6010 Kriens
online da 1+ anni

Dati principali

Tipo di immobile

Wohnung

Locali

2

Piano

2. Stock

Superficie abitabile

51 m²

Anno di costruzione

1954

Disponibilità

nach Vereinbarung

Superficie del terreno

1'823 m²

Disponibilità

67 m²

Standard di costruzione

Balcone/i

Posto auto interno

Ascensore

Televisione via cavo

Prezzo di acquisto

Prezzo di acquisto

CHF 300'000

Quanto pagano i vicini?

Questo testo sarà disponibile al più presto.

Trasporti pubblici

230 m

Autostrada

700 m

Asilo

1300 m

Scuola elementare

200 m

Scuola media

1200 m

Negozi

20 m

Descrizione

In Kriens verkaufen wir diese kleine, etwas ältere Wohnung an zentraler Lage nahe der Stadt Luzern. Sowohl das Stadtzentrum von Kriens wie auch die Stadt Luzern sind von hier aus bequem zu Fuss oder mit dem ÖV erreichbar. Zusätzlich gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. All diese Eigenschaften machen diese Wohnung für all jene interessant die preiswert in Stadtnähe leben möchten.
Das Objekt

Im 2. Obergeschoss auf 2 Zimmer verteilt, verfügen Sie über eine Nettowohnfläche von rund 51m2. Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit zwei praktischen Einbauschränken sowie genügend Platz für einen Kleiderständer oder ein Schuhgestell. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich die Küche. Diese präsentiert sich funktional, praktisch und kompakt, jedoch vom Ausbaustandard her nicht mehr ganz zeitgemäss.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle und mit grossen Fenstern ausgestattete Wohnbereich. Von diesem Bereich aus verfügen Sie über direkten Zugang zum rund 5m2 grossen überdachten Balkon. Hier können Sie entspannen und die Aussicht aufs Quartier und den Pilatus geniessen. Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer. Auch dieses verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Via Eingangsbereich gelangen Sie links letzlich zum Bad. Ähnlich wie die Küche ist das Bad vom Ausbaustandard her nicht mehr ganz zeitgemäss, aber dennoch in gutem Zustand. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche, ein Lavabo mit Spiegelschrank, ein WC sowie ein eigenes Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt.

Das rund 7m2 grosse Kellerabteil und der rund 10m2 grosse Estrich sowie der zur Wohnung gehörende Einstellhallenplatz runden das Profil dieser kleinen zentral gelegenen Wohnung ab. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohnung viel Potential hat, sollte sich ein Käufer dafür entscheiden, in die Wohnung zu investieren.
Die Lage

Die Stadt Kriens gehört zum Wirtschafts- und Agglomerationsraum Luzern und liegt im Talboden eingebettet zwischen den zwei Bergen Pilatus und Sonnenberg. Mit rund 26'997 Einwohnern ist Kriens die zweitgröss Stadt des Kantons Luzern. Verkehrs- und ÖV-technisch ist Kriens sehr gut mit den umliegenden Regionen verbunden.

Nicht nur durch seine zentrale Lage zeichnet sich die Stadt Kriens aus. In und um Kriens befinden sich viele Naherholungsgebiete wie z.B. der Vierwaldstädtersee, die Berge Pilatus, Bürgenstock, Rigi etc. Auch Wintersportorte wie z.B. Engelberg, Melchsee-Frutt und Sörenberg sind in weniger als einer Stunde bequem mit dem ÖV oder dem Auto erreichbar.

Nicht zuletzt hat die Stadt Kriens auch sportlich und kulturell viel zu bieten. All diese Eigenschaften zeichnen Kriens als lebenswerten, modernen und auch in Zukunft attraktiven Wohnort aus.

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