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596 m², 4. piano
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'600'000
5728 Gontenschwil
Obere Egg 210
Indirizzo copiato
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Al calcolatore di imposteDati principali
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
4. piano
Superficie abitabile
596 m²
Anno di costruzione
2020
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'177 m²
Appartamenti
5
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'600'000
Standard di costruzione
Appartamenti
Balcone/
Posto auto esterno
Descrizione
Attraktive Renditenliegenschaft
Die Liegenschaft steht in einem ruhigen und sehr sonnigen Quartier oberhalb der Dorfstrasse in wenigen Gehminuten vom Schulhaus entfernt. Auf der Ostseite wird die Sicht auf die weite Ebene zwischen Gotenschwil und Leimbach frei, Richtung Nordwesten gewinnt der Betrachter den Überblick auf das schöne Dorf.
Raumprogramm
EG: 5.5-Zimmerwohnung ca. 139 m2 | Balkon ca. 37 m2
OG: 5.5-Zimmerwohnung ca. 139 m2 | Balkon ca. 22.5 m2
DG: 5.5-Zimmerwohnung ca. 139 m2 | Balkon ca. 51 m2
4.5-Zimmerwohnung auf drei Etagen ca. 108 m2 | Balkon ca. 8 m2
2.5-Zimmerwohnung auf zwei Etagen ca. 71 m2 | Balkon ca. 8.5 m2
Total ca. 596 m2 Wohnfläche
Das Dach wird zur Zeit neu gedeckt und alle Fenster werden im ersten Quartal 2020 eingebaut. Dies ist bereits im Angebot berücksichtigt. Die Vorbereitung für eine
Luft-Wärmepumpe mit Bodenheizung ist gemacht. Die Hülle ist komplett isoliert.
Der Werkvertrag mit dem ersten Bauunternehmer wurde gekündigt aus diesem Grunde konnten die bereits ab Plan vermieteten Wohnungen nicht fertig gestellt werden.
Der Bau hat sich dadurch verlangsamt.
Da das Objekt im Rohbau verkauft wird und ein möglicher Bauunternehmer resp. Investor mit der Fertigstellung des Objektes einen Gewinn erzielen möchte wird der Verkaufspreis gegenüber dem heutigen Verkehrswert tiefer liegen.
Es handelt sich hierbei um eine rentable Investition mit 5.25% Bruttorendite bei einer marktüblichen Vermietung.
Im Grundbuchauszug ist ein Bauhandwerkerpfand vorgemerkt. Dieses wird bei einer Handänderung auch finanziell geregelt werden sodass ein möglicher Bauunternehmer resp. Investor davon nicht tangiert wird.
Weitere Fotos, Pläne sowie Energienachweis sind auf Wunsch erhältlich.
Posizione e attrattiva
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99
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Mostrato nei risultati
99
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Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Caratteristiche
Cubatura
2'645 m³
Adatto ai bambini
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