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Mehrfamilienhaus

414m2

CHF 2'200'000

(Prezzo di acquisto)

« Vermietetes Renditeobjekt in TOP Zustand an guter Lage »

9400 Rorschach
Online da 9 mesi

Dati principali

Tipo di immobile

Mehrfamilienhaus

Locali

non disponibile

Piano

non disponibile

Superficie abitabile

non disponibile

Anno di costruzione

1920

Disponibilità

nach Vereinbarung

Superficie del terreno

414 m²

Prezzo di acquisto

Prezzo di acquisto

CHF 2'200'000

Descrizione

Vollvermietetes Renditeobjekt mit 7 Parteien an begehrter Lage in Rorschach. Die Mieter sind überwiegend Langzeitmieter und bereits mehrere Jahre in der Liegenschaft.

Die Liegenschaft wurde 1920 erbaut und 2020 komplett saniert. Das Haus ist in Makellosem Zustand, die nächsten Jahre werden keine Investitionen fällig!


Die Highlights:
*7 Parteien
*Langjährige und zuverlässige Mieter
*Keine anfallenden Investitionen
*Sehr gut erhaltenes und gepflegtes Mehrfamilienhaus
*Gute Lage in Rorschach
*2019 kernsaniert
*Bruttorendite von aktuell 4.74 %
*Modernisierungszuschlag / Mietzinsanpassung möglich!

*..und noch vieles mehr!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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Die Stadt am Bodensee, Rorschach im Kanton St. Gallen, gehört mit aktuell 9'300 Einwohnern zu den 10 grössten St. Galler Gemeinden. Rorschach verfügt über ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.
Über zwei Dutzend Sportvereine und private Sportcenter stehen Ihnen zur Verfügung. Die Gemeinden Goldach, Rorschach, Rorschacherberg und Tübach betreiben zudem gemeinsam die Regionale Sport
und Erholungsanlagen Kellen. Die Stadt Rorschach verfügt als Zentrum der Region über ein breites Bildungsangebot. Neben der Volksschule mit rund 900 Schülerinnen und Schülern ist hier der Standort der
Pädagogischen Hochschule (ehemaliges Lehrerseminar), Schweizer Hochschule für Logopädie, Berufsschule und Sonderschule der Heilpädagogischen Vereinigung HPV.
Rorschach befindet sich im städtebauischen Aufschwung - es werden neue Wohnquartiere geschaffen und alte Bausubstanzen werden flächendeckend erneuert. Die exklusive Lage am Bodensee sowie in
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St. Gallen. Die Autobahnanschlüsse Goldach oder Staad sind innerhalb von 10 Min. zu erreichen und in ca. 15 Min. ist man in der Stadt St. Gallen. Schlussendlich ist der Flughafen Altenrhein mit zahlreichen
Verbindungen knapp 10 Autominuten entfernt.

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