16395 m²

**Das Verkaufsobjekt liegt oberhalb der Nebelgrenze auf ca. 900 Meter ü.M. im autofreien Naherholungsgebiet an der Rigi, der ‚Königin der Berge', in einer weltweit einzigartigen natürlichen Umgebung im Kanton Luzern.**

Die Erreichbarkeit ist mit einer geschichtsträchtigen Zahnradbahn in Europa ab zugehörigen Parkplätzen am Seeufer mit 15 Minuten Fahrt gewährleistet.

Der Standort ist optimal geeignet für die Realisierung eines ' **Health Retreats' mit Fokus Komplementärmedizin bspw. in Kombination mit Rehabilitation (Betreiberkonzept vorhanden)**, **als Hotel, Kongress- und Ausbildungszentrum oder andere Nutzungen in der Tourismuszone (keine Zweitwohnungen).**

**Weitere Highlights auf einen Blick:**

• Grosse Parzelle 16'395 m2 mit Liegenschaft

• **Realisierbare Geschossfläche: ca. 7'930 m2**

• Mögliche Bebauung: ca. 23'350 m3

• Lösung für Transportlogistik für Realisierung vorhanden

• **Projektrealisierungsfähigkeit gegeben seit 2023 durch Bewilligung Gestaltungsplan in der Tourismuszone**

• Einverständnis der Umwelt- und Naturschutzverbände sowie Eidg. Kommission ENHK seit 2022

**• Detailliertes Richtprojekt durch renommiertes Architekturbüro**

Das malerische Dorf Vitznau liegt an der Luzerner Riviera, eingebettet zwischen dem Südhang der Rigi und dem weltbekannten Vierwaldstättersee. Der Ort im Herzen der Schweiz hat seinen ganz eigenen Charme bewahrt und besticht durch sein mediterranes Klima sowie einen attraktiven Steuerfuss. Es erwartet Sie ein weltoffenes Dorf an unvergleichlicher Lage. Die Fahrt nach Vitznau entlang des romantischen Vierwaldstättersees ist atemberaubend schön. Rund um Vitznau geniessen Sie ein Höchstmass an intakter Natur mit unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten auf dem See und in den Bergen. Hier lässt es sich abseits der Hektik gut leben und erholen. Zusammengefasst ist Vitznau ein kleines Paradies, wie man es nur noch selten findet.

**Für weitergehende Auskünfte und Informationen nehmen Sie bitte mit uns unter** info@habermacher-immobilien.ch **Kontakt auf.**