19 Locali, 464 m²

Wir bieten eine Immobilieninvestition mit einer Rendite von über elf Prozent auf den Einsatz des eigenen Kapitals.

Biasca: Zu verkaufen ist ein Mietshaus im Stadtzentrum mit aktuell voller Vermietung und vollem Auslastungsrendement.

Merkmale:

Das Gebäude wurde 2020 komplett renoviert, wobei nur die Außenwände erhalten blieben. Es verfügt über folgende Merkmale:

4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern à 50 m²;
2 Doppelhaushälften mit 3,5 Zimmern à 80 m²;
2 Gewerberäume mit eigenem Bad à 50 m²;
6 private Kellerräume für jede Wohnung;
Waschküche und Abstellraum à 25 m²;

Technische Details:

Moderne Konstruktion;
Erstklassige Materialien: Porzellan-Gres, Parkett, moderne Ausführung;
Ausgestattete Küchen;
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;
Gebäude mit 4 oberirdischen Etagen und einem Teiluntergeschoss;
Rechteckiges Grundstück à 116 m² als Bodenbedeckung;

Finanzielle Details:

Aktuelle Hypothek à 1'920'000 CHF mit einem festen Zinssatz von 1,2% bis 2028;

Alle Wohnungen sind vermietet mit interessanten Verträgen, auch langfristig;

Jährlicher Nettoertrag aus Spesen und Zinsen à 77'500 CHF, was 11,5% auf den Einsatz des eigenen Bargelds (680'000 CHF) entspricht;