19 Locali, 464 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'600'000
6710 Biasca
Indirizzo copiato
Dati principali
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
19
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
464 m²
Anno di costruzione
2020
Disponibilità
Data da convenire
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'600'000
Standard di costruzione
Balcone/
Descrizione
Investition Immobilien - Rendite von 11,5% auf Barvermögen
Biasca: Zu verkaufen ist ein Mietshaus im Stadtzentrum mit aktuell voller Vermietung und vollem Auslastungsrendement.
Merkmale:
Das Haus wurde 2020 komplett renoviert, wobei nur die Außenwände erhalten blieben. Es verfügt über folgende Merkmale:
4 Apartments mit 2,5 Zimmern à 50 m²;
2 Doppelapartments mit 3,5 Zimmern à 80 m²;
2 Gewerbeeinheiten mit eigenem Bad à 50 m²;
6 private Keller für jedes Apartment;
Waschküche und Abstellraum à 25 m²;
Technische Details:
Moderne Konstruktion;
Erstklassige Materialien: Porzellan-Gres, Parkett, moderne Ausführung;
Ausgestattete Küchen;
Bodenheizung mit Wärmepumpe;
Gebäude mit 4 Obergeschossen und einem Halbgeschoss;
Rechteckiges Grundstück à 116 m²;
Finanzielle Details:
Aktuell bestehende Hypothek à 1'920'000 CHF mit festem Zinssatz von 1,2% bis 2028;
Alle Apartments sind vermietet mit interessanten Verträgen, auch langfristig;
Jährlicher Nettoertrag nach Abzug von Spesen und Zinsen: 77'500 CHF, was 11,5% des eingesetzten Barvermögens (680'000 CHF) entspricht.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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