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19 Locali, 464 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'600'000
6710 Biasca
Contrada Cavalier Pellanda 3
Indirizzo copiato
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
19
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
464 m²
Anno di costruzione
2020
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'600'000
Standard di costruzione
Balcone/
Descrizione
Investimento Immobiliare - Resa del 11.5% sul Cash
Offriamo Investimento Immobiliare con resa di oltre l'undici percento sullapporto del proprio capitale.
Biasca: Vendesi palazzina in centro paese a reddito attualmente tutta locata con il rendimento a regime pieno.
Caratteristica:
Ristrutturata a nuovo nel 2020 con il rifacimento completo dell'interno dello stabile (mantenendo solo le mura esterne) essa si presenta con le seguenti caratteristiche:
4 appartamenti da 2.5 locali per Mq 50 l'uno;
2 appartamenti duplex da 3.5 locali per Mq 80 l'uno;
2 locali commerciali con bagno privato da Mq 50 l'uno;
6 cantine private per ogni appartamento:
Lavanderia e locale deposito di Mq 25;
Dettagli Tecnici:
Costruzione moderna;
Materiali di prima scelta: gress porcellanato, parquet, finiture moderne;
Cucine accessoriate;
Riscaldamento a pavimento alimentato a termopompa;
Palazzina sviluppata su 4 piani fuori terra oltre al piano seminterrato
Terreno rettangolare pari a Mq 116 quale copertura del suolo;
Dettagli Finanziari:
Attuale ipoteca esistente pari Chf 1'920'000. con un tasso di interesse fisso del 1.2 % a scadenza 2028;
Gli appartamenti sono tutti locati con contratti interessanti anche a lunga durata;
Incasso annuo netto di spese e interessi Chf 77'500.- che equivale al 11.5% sull'apporto del proprio contante (Chf 680'000.-)
Biasca: Vendesi palazzina in centro paese a reddito attualmente tutta locata con il rendimento a regime pieno.
Caratteristica:
Ristrutturata a nuovo nel 2020 con il rifacimento completo dell'interno dello stabile (mantenendo solo le mura esterne) essa si presenta con le seguenti caratteristiche:
4 appartamenti da 2.5 locali per Mq 50 l'uno;
2 appartamenti duplex da 3.5 locali per Mq 80 l'uno;
2 locali commerciali con bagno privato da Mq 50 l'uno;
6 cantine private per ogni appartamento:
Lavanderia e locale deposito di Mq 25;
Dettagli Tecnici:
Costruzione moderna;
Materiali di prima scelta: gress porcellanato, parquet, finiture moderne;
Cucine accessoriate;
Riscaldamento a pavimento alimentato a termopompa;
Palazzina sviluppata su 4 piani fuori terra oltre al piano seminterrato
Terreno rettangolare pari a Mq 116 quale copertura del suolo;
Dettagli Finanziari:
Attuale ipoteca esistente pari Chf 1'920'000. con un tasso di interesse fisso del 1.2 % a scadenza 2028;
Gli appartamenti sono tutti locati con contratti interessanti anche a lunga durata;
Incasso annuo netto di spese e interessi Chf 77'500.- che equivale al 11.5% sull'apporto del proprio contante (Chf 680'000.-)
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