Casa plurifamiliare
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 1'750'000
1854 Leysin
Cente
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Online da 2 mesi

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Online da 2 mesi

Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1925
Anno di ristrutturazione
2018
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'750'000
Descrizione
Immeuble de rendement 5.25%; Idéal pour investisseurs !
Rendement net de 4.65% rendement brut 5.25%
Idéal pour un investisseur !
Dans un immeuble en PPE de 9 lots, 8 lots sont à vendre du même propriétaire.
Au sous-sol :
- 1 local dépôt de 64 m2 loué à l'année (450.-cc/mois) actuellement libre.
- caves
Au rez-de-chaussée :
- 1 local commercial de 64 m2 à louer à l'année (13200.-cc/année) actuellement libre
- 1 local commercial de 31 m2 loué à l'année (6000.-cc/année) actuellement loué
- 1 local commercial de 18 m2 loué à l'année (2700.-cc/année) actuellement loué
Au 1er étage :
1 appartement de 3.5 pces de 76 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante :
- Hall d'entrée
- Spacieux séjour avec accès au balcon
- Belle cuisine ouverte entièrement équipée
- 2 belles chambres à coucher avec accès au balcon
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Balcon de 26 m2 offrant une vue imprenable sur la station et les montagnes
- Actuellement libre, 16100.- cc/année
1 appartement de 2.5 pces de 45 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante :
- Hall d'entrée
- Grand et lumineux espace séjour
- Cuisine entièrement équipée
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Balcon de 6.3 m2 offrant une vue imprenable
- Loué à l'année, 12600.- cc/année
Au 2ème étage :
1 appartement de 3.5 pces de 76 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante :
- Hall d'entrée
- Spacieux séjour avec accès au balcon
- Belle cuisine ouverte entièrement équipée
- 2 belles chambres à coucher avec accès au balcon
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Balcon de 26 m2 offrant une vue imprenable sur la station et les montagnes
- Loué à l'année,16100.- cc/année
1 appartement de 2.5 pces de 45 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante :
- Hall d'entrée
- Grand et lumineux espace séjour
- Cuisine entièrement équipée
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Balcon de 6.3 m2 offrant une vue imprenable
- Loué à l'année, 12600.- cc/année
Annexes :
- 1 cave par appartement
Remarques :
- Matériaux de qualité
- Rénovations soignées
- Beaucoup de cachet
- Compteurs séparés pour chaque appartement
- Au centre de la station et de toutes les commodités
- Revenu locatif annuel 2024: brut 91'781.- Revenu locatif net annuel 2024: 81'381.-
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
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Salvato nei preferiti
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Mostrato nei risultati
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Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 500’000
CHF 300’000
Questo annuncio
Caratteristiche
Trasporti pubblici
113 m
Scuola elementare
411 m
Scuola media
409 m
Negozi
116 m
Trasporti pubblici
3 min
Negozi
3 min
Adatto ai bambini
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