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Casa plurifamiliare

Tipo di immobile

Casa plurifamiliare

Disponibilità

Immediata

Prezzo di acquisto

CHF 1'750'000

1854 Leysin

Cente

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Online da 2 mesi

immobilier.ch

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Dati principali

Online da 2 mesi

immobilier.ch

Tipo di immobile

Casa plurifamiliare

Locale

non disponibile

Piano

non disponibile

Superficie abitabile

non disponibile

Anno di costruzione

1925

Anno di ristrutturazione

2018

Disponibilità

Immediata

Prezzo di acquisto

Prezzo di acquisto

CHF 1'750'000

Descrizione

Immeuble de rendement 5.25%; Idéal pour investisseurs !


Immeuble de rendement de 4 appartements, rénovés +2 locaux commerciaux + 1 local administratif + 1 dépôt
Rendement net de 4.65% rendement brut 5.25% 
Idéal pour un investisseur !

Dans un immeuble en PPE de 9 lots, 8 lots sont à vendre du même propriétaire.

Au sous-sol :
- 1 local dépôt de 64 m2 loué à l'année (450.-cc/mois) actuellement libre.
- caves

Au rez-de-chaussée :
- 1 local commercial de 64 m2 à louer à l'année (13200.-cc/année) actuellement libre
- 1 local commercial de 31 m2 loué à l'année (6000.-cc/année) actuellement  loué
- 1 local commercial de 18 m2 loué à l'année (2700.-cc/année) actuellement loué

Au 1er étage :

1 appartement de 3.5 pces de 76 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante :
- Hall d'entrée
- Spacieux séjour avec accès au balcon
- Belle cuisine ouverte entièrement équipée
- 2 belles chambres à coucher avec accès au balcon
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Balcon de 26 m2 offrant une vue imprenable sur la station et les montagnes
- Actuellement libre, 16100.- cc/année 

1 appartement de 2.5 pces de 45 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante :
- Hall d'entrée
- Grand et lumineux espace séjour
- Cuisine entièrement équipée
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Balcon de 6.3 m2 offrant une vue imprenable
- Loué à l'année, 12600.- cc/année 

Au 2ème étage :

1 appartement de 3.5 pces de 76 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante :
- Hall d'entrée
- Spacieux séjour avec accès au balcon
- Belle cuisine ouverte entièrement équipée
- 2 belles chambres à coucher avec accès au balcon
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Balcon de 26 m2 offrant une vue imprenable sur la station et les montagnes
- Loué à l'année,16100.- cc/année

1 appartement de 2.5 pces de 45 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante :
- Hall d'entrée
- Grand et lumineux espace séjour
- Cuisine entièrement équipée
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Balcon de 6.3 m2 offrant une vue imprenable
- Loué à l'année, 12600.- cc/année

Annexes :

- 1 cave par appartement

Remarques :

- Matériaux de qualité
- Rénovations soignées
- Beaucoup de cachet
- Compteurs séparés pour chaque appartement
- Au centre de la station et de toutes les commodités
- Revenu locatif annuel 2024: brut 91'781.- Revenu locatif net annuel  2024: 81'381.-

Posizione e attrattiva

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99

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99MOLTO ALTO

Prezzo a confronto

CHF 100’000
CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

CHF 500’000

CHF 300’000

Questo annuncio

Caratteristiche

Trasporti pubblici

113 m

Scuola elementare

411 m

Scuola media

409 m

Negozi

116 m

Trasporti pubblici

3 min

Negozi

3 min

Adatto ai bambini

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