1101 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 5'500'000
6853 Ligornetto
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
1'101 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
777 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 5'500'000
Evoluzione dei prezzi
26.07.2025
CHF 5'500'000
09.05.2025
CHF 6'500'000
Standard di costruzione
balcone 94m²
Descrizione
Stabile di reddito in vendita
L'immobile comprende 12 appartamenti, attualmente tutti locati, rappresentando un'opportunità ideale per investitori alla ricerca di un rendimento stabile e sicuro.
La proprietà è situata a Ligornetto, quartiere di Mendrisio dal 2013, ai piedi del Monte San Giorgio, patrimonio mondiale UNESCO dal 2003. Immerso nella pianura della Campagna Adorna, un'area soleggiata e suggestiva del Mendrisiotto, questo contesto residenziale offre un'elevata qualità della vita.
Questa palazzina rappresenta un investimento immobiliare di valore in una delle zone più richieste del Mendrisiotto.
Caratteristiche degli Spazi Interni:
- Seminterrato: 12 cantine, locale tecnico e locale elettrico.
- Piano Terra: 2 appartamenti da 4.5 locali e 2 appartamenti da 3.5 locali (altezza interna 2.70 m) con accesso diretto al giardino.
- Primo Piano: 4 appartamenti da 4.5 locali (altezza interna 2.65 m).
- Secondo Piano: 4 appartamenti mansardati da 4.5 locali.
Rendita Locativa Attuale:
PIANO TERRA:
App. 4.5 locali: 1650 CHF/mese;
App. 3.5 locali: 1450 CHF/mese;
Totale annuo: 74'400 CHF.
PRIMO PIANO:
App. 4.5 locali: 1540/1520/1500/1540 CHF/mese;
Totale annuo: 73'200 CHF.
SECONDO PIANO:
App. mansardati 4.5 locali: 1670/1650/1600/1670 CHF/mese;
Totale annuo: CHF 19'080 CHF.
Posteggi in autorimessa: 15'680 CHF.
Reddito complessivo annuo: 242'360 CHF, con un rendimento pari al 3.72%.
Dotazioni Tecniche e Finiture:
Cucine moderne open-space con piano cottura a induzione.
Lavanderie private in ogni appartamento.
Videocitofono e porte blindate.
Riscaldamento tramite termopompa, con distribuzione del calore a serpentine a pavimento.
Ventilazione controllata individuale, situata in apposite nicchie sui terrazzi e gestibile dagli inquilini.
Pannelli solari per un'efficienza energetica superiore.
Serramenti in PVC con triplo vetro e persiane.
Pavimenti in grès porcellanato.
La proprietà include un'autorimessa con 12 posteggi, accessibile tramite ascensore per auto, compresi nel prezzo di vendita.
CL/7050
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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