3980 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 7'600'000
4153 Reinach BL
Indirizzo copiato
Dati principali
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1989
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
1'679 m²
Disponibilità
3'980 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 7'600'000
Evoluzione dei prezzi
13.09.2025
CHF 7'600'000
10.09.2025
Su richiesta
Standard di costruzione
Ascensore
Descrizione
Büro- und Gewerbeliegenschaft mit Aufstockungspotenzial im Kägen
Das Büro- und Gewerbegebäude ist 36-jährig und wurde stets unterhalten.
Der in zweckmässiger und klar gegliederter Gewerbearchitektur gestaltete Bau wird durch die schwungvolle Fassade mit dem verglasten Treppenhaus geprägt.
Die gepflegte Liegenschaft beinhaltet fünf Geschosse (UG, EG, 1.-3. OG) mit je rund 840 m2 Nutzfläche und verfügt über 54 Autoparkplätze - 25 Einstellplätze im Untergeschoss und 29 Aussenabstellplätze.
Ein grosser Teil der Mietfläche ist zu Büros ausgebaut, erlaubt ist darüber hinaus die Nutzung als Gewerbe-, Industrie-, Handels- und Sportfläche.
Eine Aufstockung des Gebäudes bis zu maximal 25 Metern ist zulässig (aktuell 16m).
Die Parzelle befindet sich im Baurecht. Die ersten beiden Jahre übernimmt der Eigentümer die Zinszahlung für Sie.
Die Bruttorendite liegt in Vollvermietung und nach Abzug des Baurechtzinses bei 6.25 Prozent.
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Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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Posizione
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Trasporti pubblici
200 m
Autostrada
800 m
Negozi
350 m
Cubatura
15'638 m³
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