2745 m²

In Caslano bieten wir den Verkauf von zwei aneinandergrenzenden Baugrundstücken an, die perfekt eben und insgesamt 2'745 m² groß sind. Sie liegen in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, umgeben von Grün und nur wenige Schritte vom See entfernt. Diese Grundstücke bieten eine unverpassbare Gelegenheit, hochwertige Immobilienprojekte zu entwickeln.

Eigenschaften der Grundstücke:

Grundstück 1: 1'210 m²

Grundstück 2: 1'535 m²

Gesamtbauvolumen (SUL): 1'098 m²

Bauland: R2 (Wohnen)

Ausnutzungsindex (IS): 0,4

Grünfläche: 40%

Maximale Höhe: 6,5 m

Abstand zu den Grenzen: 4 m

Strategische Lage und Dienstleistungen:

Diese Grundstücke liegen an einer privilegierten Stelle: nur wenige Minuten zu Fuß von den Ufern des Luganer Sees entfernt, der eine malerische Umgebung und ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Wassersportler bietet. In kurzer Entfernung befindet sich die Zugstation, die die Gegend alle 20 Minuten mit Lugano verbindet und somit schnelle und bequeme Verbindungen ermöglicht. Die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen, darunter Schulen, Supermärkte, Banken, Postämter, Arztpraxen und Apotheken, macht die Lage ideal für Familien und Berufstätige. Darüber hinaus gewährleistet die Begrenzung des lokalen Verkehrs Ruhe und Privatsphäre.

Entwicklungspotenzial:

Diese Grundstücke bieten eine einzigartige Gelegenheit, hochwertige Wohnungen in einer Gegend mit großem Wachstumspotenzial zu errichten, in der Nähe des Sees und des Zentrums von Caslano. Es ist auch möglich, das Projekt durch den Erwerb zusätzlicher Baurechte von benachbarten Grundstücken zu erweitern, was eine größere Flexibilität bei der Entwicklung bietet.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.