470 m², pianterreno

Au cœur d'un quartier moderne et dynamique, nous proposons à la location une **surface d'activités de 470 m² en rez-de-chaussée plein pied**, idéale pour activités artisanales, administratives, showroom ou logistique légère.

**Description des locaux**

Cette surface bénéficie d'un grand plateau ouvert offrant une excellente flexibilité d'aménagement :

* **470 m² de surface au sol**
* Rez-de-chaussée avec accès direct de plain-pied
* Grande surface ouverte modulable
* Hauteur sous plafond confortable
* Nombreuses fenêtres et puits de lumière apportant une belle luminosité naturelle
* Deux WC privatifs
* Kitchenette aménagée
* Accès direct au **monte-charge**
* Bâtiment récent aux normes actuelles

La configuration permet d'aménager facilement des zones distinctes : atelier, stockage, bureaux, showroom ou espace d'accueil.

**Affectations idéales**

* Activité artisanale
* Showroom avec espace logistique
* Société de services nécessitant stockage
* Activités mixtes (bureau + exploitation)

**Situation**

Située à la **Place de la Bourse aux Fleurs 1 à Chavannes-près-Renens**, la surface bénéficie d'un emplacement stratégique :

* Proximité immédiate de Lausanne
* À quelques minutes de l'UNIL et de l'EPFL
* Accès rapide aux axes autoroutiers
* Transports publics à proximité
* Environnement mixte résidentiel et commercial

**Les atouts**

? 470 m² modulables

? Rez-de-chaussée plein pied

? Accès monte-charge

? Excellente luminosité

? Quartier en plein développement

Disponibilité à convenir.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, nous nous tenons volontiers à votre disposition.