7.5 Locali, 280 m², 1. piano

Die Stadt Biel dominierend, im Herzen des sehr begehrten Dorfes Evilard, profitiert diese bemerkenswerte Immobilie von einer privilegierten Lage, die einen spektakulären Panoramablick, absolute Ruhe und eine Lebensqualität von seltener Güte bietet.

Die etwa 280 m² Wohnfläche umfassende Wohnung begeistert sofort mit ihren imposanten Räumlichkeiten, ihrer allgegenwärtigen Helligkeit und ihrem 180°-Panoramablick, ohne jeglichen vis-à-vis. Gänzlich renoviert im Jahr 2013, sowohl was die Wohnung als auch das Gebäude betrifft, bietet sie heute zeitgemäße Ausstattungen, die den Anforderungen eines modernen Komforts gerecht werden.

Außerhalb lädt eine prächtige Terrasse von etwa 60 m² zum Entspannen ein und bietet ein permanentes Schauspiel über die Stadt Biel, den See und die majestätische Alpenkette, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung.

Das Herz der Wohnung konzentriert sich um einen spektakulären Wohnbereich von etwa 100 m², der ein Gefühl von Raum und Freiheit vermittelt, das selten ist. Das Wohnzimmer und der Essbereich, nach Süden und Osten ausgerichtet, profitieren von einer außergewöhnlichen Helligkeit und öffnen sich großzügig zum Balkon, verlängern somit die Wohnbereiche natürlicherweise nach außen.

Die Deckenhöhe verleiht der Gesamtheit eine besonders elegante und luftige Atmosphäre, die das Gefühl von Größe noch verstärkt.

Die aktuelle Konfiguration ermöglicht es denen, die es wünschen, problemlos ein zusätzliches Schlafzimmer von etwa 15 m² auf der Ostseite zu schaffen, ohne das Gleichgewicht der Räume zu beeinträchtigen.

Die offene, hochwertige Küche, ausgestattet mit Premium-Elektrogeräten von V-ZUG, begeistert durch ihr minimalistisches Design, die zahlreichen Abstellmöglichkeiten und die zentrale Insel aus Granit. Der direkte Zugang zum Balkon auf der Südseite macht sie zu einem geselligen Raum, ideal zum Empfangen oder um den Alltag in vollen Zügen zu genießen.

Ein breiter, von natürlichen Licht durchfluteter Flur bedient harmonisch die verschiedenen Räume und integriert den Eingangsbereich, Wandgarderoben und diskrete Abstellmöglichkeiten.

Der Schlafbereich bietet Komfort und Intimität dank einer ausgewogenen Verteilung der Räume. Er umfasst fünf Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite mit Vorzimmer und eigenem Bad, das von natürlichen Licht profitiert. Dieses bietet eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Doppelwaschbecken und einen direkten Zugang zum Balkon. Die anderen Schlafzimmer, hell und nach Süden, Norden oder Westen ausgerichtet, bieten großzügige Flächen, die perfekt für ein Familienleben oder zur Unterbringung von Gästen geeignet sind. Ein multifunktioneller Raum mit natürlichen Licht, der derzeit mit einer Waschmaschine ausgestattet ist und ursprünglich als zusätzliches Badezimmer geplant war, komplettiert diesen Bereich. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Badezimmer, was einen optimalen Komfort gewährleistet.

**Unabhängiges Dachgeschosszimmer**

Ein echter zusätzlicher Vorteil: ein unabhängiges Dachgeschosszimmer, das sich im Gebäude, aber getrennt von der Wohnung befindet, bietet etwa 15 m² Wohnfläche (ca. 22 m² Fußbodenfläche).

Dieser vielseitige Raum kann perfekt als privates Büro, Bibliothek, Fitnessraum oder als zusätzliches Schlafzimmer dienen, während er eine ideale Trennung zur Hauptwohnung bewahrt.

**Anhängige und Parkplätze**

Das Objekt verfügt auch über einen unabhängigen Keller von etwa 30 m², der einen besonders großzügigen Abstellraum bietet.

Zwei Parkplätze in der unterirdischen Halle, die für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet sind, werden zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 70'000.– angeboten.

**Eine seltene und privilegierte Adresse**

Evilard ist für seinen Wohnstandard, seine Ruhe und seine außergewöhnliche natürliche Umgebung bekannt und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, nur wenige Minuten von der Stadt Biel entfernt.

Diese Immobilie richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einem einzigartigen Objekt sucht, das spektakuläre Aussicht, außergewöhnliche Räume und unvergleichliche Lebensqualität vereint.