7.5 Locali, 280 m², 1. piano

Die Stadt Biel dominierend, im Herzen des sehr beliebten Dorfes Evilard, profitiert diese bemerkenswerte Immobilie von einer privilegierten Lage, die ein spektakuläres Panorama, absolute Ruhe und einen Lebensraum von seltener Qualität bietet.

Mit etwa 280 m² Wohnfläche verführt diese Wohnung sofort mit ihren imposanten Räumen, ihrer allgegenwärtigen Helligkeit und ihrem 180°-Panoramablick, ohne vis-à-vis. Gänzlich renoviert im Jahr 2013, sowohl was die Wohnung als auch das Gebäude betrifft, bietet sie heute zeitgemäße Ausstattungen, die den Anforderungen an modernen Komfort gerecht werden.

Außerhalb lädt eine prächtige Terrasse von etwa 60 m² zum Entspannen ein und bietet ein permanentes Schauspiel über die Stadt Biel, den See und die majestätische Alpenkette, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung.

Das Herz der Wohnung konzentriert sich um einen spektakulären Wohnbereich von etwa 100 m², der ein Gefühl von Raum und Freiheit vermittelt, das selten ist. Das Wohnzimmer und das Esszimmer, nach Süden und Osten ausgerichtet, profitieren von einer außergewöhnlichen Helligkeit und öffnen sich großzügig zum Balkon, verlängern somit die Wohnbereiche natürlich nach außen.

Die Deckenhöhe verleiht der Gesamtheit eine besonders elegante und luftige Atmosphäre, die das Gefühl von Größe noch verstärkt.

Die aktuelle Konfiguration ermöglicht es denen, die es wünschen, leicht eine zusätzliche Schlafzimmer von etwa 15 m² auf der Ostseite zu schaffen, ohne das Gleichgewicht der Räume zu beeinträchtigen.

Die offene, hochwertige Küche, ausgestattet mit Premium-Elektrogeräten von V-ZUG, verführt durch ihr puristisches Design, die zahlreichen Abstellmöglichkeiten und die zentrale Insel aus Granit. Der direkte Zugang zum Balkon auf der Südseite macht sie zu einem geselligen Raum, ideal zum Empfangen oder um den Alltag in vollen Zügen zu genießen.

Ein breiter, von natürlichen Licht durchfluteter Flur bedient harmonisch die verschiedenen Räume und integriert den Eingangsbereich, Wandgarderoben und diskrete Abstellmöglichkeiten.

Der Schlafbereich bietet Komfort und Intimität dank einer ausgewogenen Verteilung der Räume. Er umfasst fünf Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternschlafzimmer-Suite mit Vorzimmer und privater Badezimmer, die von natürlichen Licht profitiert. Letztere bietet Badewanne, separate Dusche, Doppelwaschbecken und einen direkten Zugang zum Balkon. Die anderen Schlafzimmer, hell und nach Süden, Norden oder Westen ausgerichtet, bieten großzügige Flächen, die perfekt für das Familienleben oder die Unterbringung von Gästen geeignet sind. Ein multifunktioneller Raum mit natürlichen Licht, der derzeit mit einer Waschmaschine ausgestattet ist und ursprünglich als zusätzliches Badezimmer geplant war, vervollständigt diesen Bereich. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Badezimmer, was einen optimalen Komfort gewährleistet.

**Unabhängiges Dachgeschosszimmer**

Ein echter zusätzlicher Vorteil: ein unabhängiges Dachgeschosszimmer, das sich im Gebäude, aber getrennt von der Wohnung, befindet und etwa 15 m² Wohnfläche bietet (ca. 22 m² Fußbodenfläche).

Dieser vielseitige Raum kann perfekt als privates Büro, Bibliothek, Fitnessraum oder als zusätzliches Schlafzimmer dienen, während er gleichzeitig eine ideale Trennung zur Hauptwohnung bewahrt.

**Anhängsel und Parkplätze**

Das Objekt verfügt auch über einen unabhängigen Keller von etwa 30 m², der einen sehr großzügigen Abstellraum bietet.

Zwei Parkplätze in der unterirdischen Halle, die für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet sind, werden zusätzlich zum Verkaufspreis für 70'000 CHF angeboten.

**Eine seltene und privilegierte Adresse**

Evilard ist für seinen Wohnstandard, seine Ruhe und seine außergewöhnliche natürliche Umgebung bekannt und bietet einen privilegierten Lebensraum, nur wenige Minuten von der Stadt Biel entfernt.

Diese Immobilie richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein einzigartiges Objekt sucht, das spektakuläre Aussicht, außergewöhnliche Räume und unvergleichliche Lebensqualität miteinander verbindet.