7.5 Locali, 280 m², 1. piano

Die Stadt Biel dominierend, im Herzen des sehr begehrten Dorfes Evilard, profitiert diese bemerkenswerte Immobilie von einer bevorzugten Lage, die ein spektakuläres Panorama, absolute Ruhe und einen Lebensraum von seltener Qualität bietet.

Mit etwa 280 m² Wohnfläche begeistert diese Wohnung sofort mit ihren beeindruckenden Räumlichkeiten, ihrer allgegenwärtigen Helligkeit und ihrer 180°-Panoramaview, ohne vis-à-vis. Vollständig renoviert im Jahr 2013, sowohl in der Wohnung als auch im Gebäude, bietet sie heute zeitgemäße Ausstattungen, die den Anforderungen an modernen Komfort gerecht werden.

Außerhalb lädt eine wunderschöne Terrasse von etwa 60 m² zum Entspannen ein und bietet ein permanentes Schauspiel über die Stadt Biel, den See und die majestätische Alpenkette, in einer ruhigen und bevorzugten Umgebung.

Das Herz der Wohnung konzentriert sich um einen spektakulären Wohnbereich von etwa 100 m², der ein Gefühl von Raum und Freiheit vermittelt. Das Wohnzimmer und der Essbereich, nach Süden und Osten ausgerichtet, profitieren von außergewöhnlicher Helligkeit und öffnen sich großzügig zum Balkon, verlängern die Wohnbereiche natürlich nach außen.

Die Deckenhöhe verleiht der gesamten Immobilie eine besonders elegante und luftige Atmosphäre, die das Gefühl von Größe noch verstärkt.

Die aktuelle Konfiguration ermöglicht es denen, die es wünschen, problemlos ein zusätzliches Schlafzimmer von etwa 15 m² auf der Ostseite zu schaffen, ohne das Gleichgewicht der Räumlichkeiten zu beeinträchtigen.

Die offene, hochwertige Küche, ausgestattet mit Premium-Elektrogeräten von V-ZUG, begeistert durch ihr minimalistisches Design, die zahlreichen Stauräume und die zentrale Insel aus Granit. Der direkte Zugang zum Balkon auf der Südseite macht sie zu einem geselligen Raum, ideal zum Empfangen oder um den Alltag voll auszukosten.

Ein breiter, lichtdurchfluteter Flur bedient harmonisch die verschiedenen Räume und integriert den Eingangsbereich, Wandgarderoben und diskrete Stauräume.

Der Schlafbereich bietet Komfort und Intimität dank einer ausgewogenen Verteilung der Räume. Er umfasst fünf Schlafzimmer, darunter eine prächtige Suite mit Vestibül und eigenem Bad, das von natürlichen Licht durchflutet wird. Dieses bietet eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Doppelwaschbecken und einen direkten Zugang zum Balkon. Die anderen Schlafzimmer, hell und nach Süden, Norden oder Westen ausgerichtet, bieten großzügige Flächen, die perfekt für das Familienleben oder die Unterbringung von Gästen geeignet sind. Ein multifunktioneller Raum mit natürlichen Licht, der derzeit mit einer Waschmaschine ausgestattet ist und ursprünglich als zusätzliches Badezimmer geplant war, vervollständigt diesen Bereich. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Badezimmer, was einen optimalen Komfort gewährleistet.

**Unabhängiges Dachgeschosszimmer**

Ein echter zusätzlicher Vorteil: ein unabhängiges Dachgeschosszimmer, das sich im Gebäude, aber getrennt von der Wohnung befindet, und etwa 15 m² Wohnfläche bietet (ca. 22 m² Fußbodenfläche).

Dieser vielseitige Raum kann perfekt als privates Büro, Bibliothek, Fitnessraum oder als zusätzliches Schlafzimmer dienen, während er eine ideale Trennung von der Hauptwohnung bewahrt.

**Anhängsel und Parkplätze**

Das Objekt verfügt auch über einen unabhängigen Keller von etwa 30 m², der einen sehr großzügigen Stauram bietet.

Zwei Parkplätze in der unterirdischen Halle, die für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet sind, werden zum Kaufpreis von CHF 70'000.– angeboten.

**Eine seltene und bevorzugte Adresse**

Evilard ist bekannt für seinen Wohnstandard, seine Ruhe und seine außergewöhnliche natürliche Umgebung und bietet einen bevorzugten Lebensraum, nur wenige Minuten von der Stadt Biel entfernt.

Diese Immobilie richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein einzigartiges Objekt sucht, das spektakuläre Aussicht, außergewöhnliche Räumlichkeiten und unvergleichliche Lebensqualität vereint.