1143 m²

Localisation | Environs



Localisation: Agarone, Via Agarone

Région: Locarno

Surface du terrain: env. 1143 m²

Indice d'utilisation: 0,3

Indice d'occupation: 30%

Hauteur de construction: 7,5 m

Zone: R2

Branchement: tous disponibles

Servitudes: aucune

Exposition: très ensoleillé, en pente

Vue: belle vue sur la vallée

Ecoles: oui

Commerces: env. 700 m

Transports publics: env. 100 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: env. 4 km

Distance jusqu'à l'autoroute: env. 16 km



Description



Ce terrain de construction d'env. 1143 m² se trouve dans une zone très ensoleillée et tranquille, en pente, à deux kilomètres au-dessus de Gerra Piano à Agarone, à 375 m d'altitude, sur la Via Agarone.

Le terrain se trouve dans une zone où la hauteur des bâtiments est limitée à deux étages. L'indice d'utilisation est de 0,3 et l'indice d'occupation est de 30 %. La hauteur maximale de construction autorisée est de 7,5 m. Le terrain est bien desservi par les réseaux d'eau, d'électricité et d'égouts. Il n'y a pas d'obligation de faire appel à un artisan ou à un architecte.

La vue s'étend sur le lac Majeur et la Riviera del Gambarogno avec les localités et les chaînes de montagnes de l'autre côté du lac.

La propriété est accessible en voiture jusqu'à env. 100 m. De Costa Dentro, on peut créer une route d'accès et des places de stationnement. Le bus urbain de et vers Locarno circule jusqu'à minuit. La voiture permet de rejoindre Locarno et Ascona en 15 minutes, ainsi que l'autoroute A2 à Bellinzona-Sud. Les écoles et les commerces se trouvent à Gerra Piano. Un grand centre commercial se trouve en contrebas à Riazzino.



Highlights



sehr sonnige und zentrale Lage

schöne Aussicht

Servitudes aucune

Branchement existant



Environnement | Environs



Lieu: Agarone, Via Agarone

Région: Locarno

Surface du terrain: environ 1143 m2

Exploitation: 0,3

Occupation: 30%

Hauteur du bâtiment: 7,5 m

Zone: R2

État: excellent

Services: oui

Servitudes: aucune

Parking: non

Situation: très ensoleillée, centrale

Vue: belle vue sur le lac

Ecoles: oui

Achats: à 700 m

Transports publics: à 100 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 4 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 16 km



Description du bien



Ce terrain à bâtir d'environ 1143 m² se trouve dans une position collinaire très ensoleillée et tranquille, à deux kilomètres au-dessus de Gerra Piano à Agarone, à 375 m d'altitude, dans la via Agarone.



La parcelle se trouve dans la zone constructible R2 b. L'exploitation est de 0,3 et l'occupation est de 30% avec une hauteur maximale de 7,5m. Le terrain est proche des raccordements d'eau, d'électricité et d'égouts. Il n'y a pas de servitudes.



Une vue splendide s'étend sur le lac Majeur et la Riviera du Gambarogno avec ses villages et ses chaînes de montagnes de l'autre côté.



La propriété est facilement accessible en voiture jusqu'à environ 100 m du terrain. De Costa Dentro, on peut réaliser une route d'accès et des places de parking. L'autobus de la ville de Locarno circule jusqu'à minuit. Le trajet jusqu'à la ville de Locarno et jusqu'à Ascona dure 15 minutes. L'autoroute A2 à Bellinzona-Sud se trouve à environ 15 minutes de route. Des écoles et des commerces se trouvent à proximité. En dessous de Riazzino, il y a des centres commerciaux.



Highlights



position très ensoleillée et centrale

belle vue sur le lac

services présents

servitudes aucune