3.5 Locali, 100 m², 3. piano

In einem ruhigen und sonnigen Wohnviertel in Breganzona bieten wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung an, die vollständig renoviert wurde (März 2026) und in einem eigenständigen Gebäude mit ausschließlich Eigentumswohnungen liegt.

Die Lage bietet eine Kombination aus Ruhe und Komfort, mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, während gleichzeitig eine hohe Wohnqualität gewährleistet ist.

Die Immobilie, etwa 100 m² groß, zeichnet sich durch die Helligkeit der Räume und die Anwesenheit einer bewohnbaren Terrasse mit offener Aussicht aus, ideal für die tägliche Nutzung der Außenräume.

Die innere Aufteilung ist funktional und gut organisiert: Eingang mit Einbauschränken, Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, separate, voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Die Ausstattung, modern und sorgfältig, umfasst eine Fußbodengestaltung in Feinsteinzeug mit Marmoreffekt, Doppelverglasung und Ausstattung, die einen hohen Komfort in puncto Wärme und Akustik bietet.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Heizung mit Heizöl und Photovoltaik-Anlagen für die Gemeinschaftsbereiche. Eine private Kellerabteilung und Gemeinschaftsbereiche für Fahrräder und Roller ergänzen die Immobilie. Es gibt auch eine Waschküche, mit Möglichkeit zur internen Installation.

Ein großer Gemeinschaftspark im Mitbesitz bereichert den Kontext zusätzlich und bietet gut gepflegte Grünflächen.

Die Gemeinschaftskosten sind gering.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist separat käuflich erwerbbar.

Die ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne, helle und in einem geordneten, ruhigen und qualitativ hochwertigen Umfeld gelegene Wohnung suchen, in kurzer Entfernung zu allen Dienstleistungen.