Terreno

Standort | Umgebung

Standort: Agarone, Via Agarone
Region: Locarno
Grundstücksfläche: ca. 1143 m2
Ausnutzungsziffer: 0.3
Überbauungsziffer: 30%
Bauhöhe: 7,5 m
Bereich: R2
Anschlüsse: alle vorhanden
Bedienstete: keine
Lage: sehr sonnig, Hanglage
Aussicht: schöne Aussicht auf das Tal
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ca. ca. 700 m
Öffentliche Verkehrsmittel: ca. ca. 100 m
Entfernung zur nächsten Stadt: ca. ca. 4 km entfernt
Entfernung zu der Autobahn: ca. ca. 16 km

Beschreibung

Dieses Baugrundstück von ca.1143 m² befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Hanglage, zwei Kilometer oberhalb von Gerra Piano in Agarone auf 375 m.ü.M. an der Via Agarone.
Das Grundstück liegt in einem Gebiet mit einer Gebäudehöhe von zwei Stockwerken. Die Ausnutzungsziffer beträgt 0,3 und die Bebaubarkeit liegt bei 30 % und es ist eine maximale Bauhöhe von 7,5m erlaubt. Das Grundstück ist naheliegend an Wasser-, Strom- und Abwasser- Anschlüssen. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen.
Ein schöner Blick erstreckt sich über den Lago Maggiore und die Riviera del Gambarogno mit den Ortschaften und Gebirgszügen der gegenüberliegenden Seeseite.
Die Immobilie ist mit dem Auto bis etwa 100 m an das Grundstück gut erreichbar. Von Costa Dentro aus, kann eine Zufahrtsstraße und Stellplätze geschaffen werden. Der Stadtbus von und nach Locarno verkehrt bis Mitternacht. Die Autofahrt in die Stadt Locarno und nach Ascona sowie zur Autobahn A2 in Bellinzona-Sud dauert 15 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gerra Piano. Ein grosses Einkaufszentrum liegt unterhalb in Riazzino.

Höhepunkte

sehr sonnige und zentrale Lage
schöne Aussicht
Servitute keine
Anschlüsse vorhanden

Lage | Umgebung

Lage: Agarone, Via Agarone
Region: Locarno
Grundstücksfläche: ca. 1143 m2
Auslastung: 0,3
Belegung: 30%
Gebäudehöhe: 7,5 m
Bereich: R2
Zustand: Ausgezeichnet
Dienstleistungen: ja
Dienstbarkeiten: keine
Parkmöglichkeiten: nein
Lage: sehr sonnig, zentral
Aussicht: schöner Blick auf den See
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: 700 m entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m entfernt
Entfernung zur nächsten Stadt: 4 km
Entfernung von der Autobahn: 16 km

Beschreibung der Immobilie

Dieses ca. 1143 m² große Baugrundstück befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Hügellage, zwei Kilometer oberhalb von Gerra Piano in Agarone, auf 375 m ü.d.M., in der Via Agarone.

Das Grundstück befindet sich in der Bauzone R2 b. Die Frucht beträgt 0,3 und die Belegung 30% bei einer maximalen Höhe von 7,5 m. Das Grundstück befindet sich in der Nähe von Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüssen. Es gibt keine Dienstbarkeiten.

Ein herrlicher Blick erstreckt sich über den Lago Maggiore und die Riviera Gambarogno mit ihren Dörfern und Gebirgszügen am anderen Ufer.

Das Anwesen ist mit dem Auto bis zu ca. 100 m vom Grundstück entfernt leicht erreichbar. Von Costa Dentro aus ist es möglich, eine Zufahrtsstraße und Parkplätze zu bauen. Der Stadtbus von Locarno fährt bis Mitternacht. Die Fahrt in die Stadt Locarno und Ascona dauert 15 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Sud ist ca. 15 Autominuten entfernt. Schulen und Geschäfte befinden sich in der Nähe. Unterhalb von Riazzino befinden sich Einkaufszentren.

Höhepunkte

Sehr sonnige und zentrale Lage
Schöner Blick auf den See
Gegenwärtige Dienstleistungen
Dienstbarkeit: Keine