13 Locali, 257 m²

In der ruhigen und idyllischen Gemeinde Melchnau verkaufen wir ein Wohn- und Gewerbehaus. Bei der Liegenschaft handelt es sich um die ehemalige "Dorfmetzg".

Nebst der Möglichkeit im Erdgeschoss ein Gewerbe auszuüben, mit viel Lagermöglichkeiten, beinhaltet das Gebäude noch drei Wohnungen.

* 1 x 1.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
* 2 x 5.5 Zimmer Wohnungen Maisonette Erd- Obergeschoss
* Gewerbefläche im Erdgeschoss mit vielseitigen Lagermöglichkeiten

Die Liegenschaft eignet sich als reines Renditeobjekt, aber auch als Generationenhaus mit Kleingewerbe, Agentur, Praxis, etc.

Nebst den abgeschlossenen Garagen, bietet die Liegenschaft viele Parkplatzmöglichkeiten für Kunden und Besucher.

Der schöne Garten lädt zum verweilen ein und ist Strassenabgewandt. Bei kühleren Temepraturen können Sie im schönen Wintergarten verweilen.

**Lage und Umgebung:**

Die Bushaltestelle _Melchnau Fabrik_ ist in nur **3 Gehminuten** erreichbar, und die _Primarschule Melchnau_ liegt lediglich **4 Gehminuten** entfernt – ideal also auch für Familien mit Kindern.

Die Stadt Langenthal (Coop Tell/Zentrum) ist mit dem Bus in 13 Minuten erreichbar! Zum Bahnhof SBB sind es 17 Min. Fahrzeit.

Sie suchen eine Liegenschaft in einer sehr ruhigen Gegend, dann melden Sie sich bei uns und wir zeigen Ihnen dieses vielseitige Mehrfamilienhaus vereint mit historischen Charme und mit noch viel Ausbaupotenzial!