3172 m²
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 4'595'000
Online da 14 ore
Dati principali
Online da 14 ore
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
150 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
3'172 m²
Disponibilità
324 m²
Appartamenti
1
Documenti
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 4'595'000
Standard di costruzione
Appartamenti
Descrizione
Grosszügige Bauparzelle in Kölliken - 3'172 m² mit bestehendem Gebäude und Entwicklungspotenzial
Diese grosszügige Bauparzelle in der Wohnzone W2 bietet eine seltene Gelegenheit in Kölliken - mit einem bestehenden Gebäude, laufenden Mieteinnahmen und konkreten Architekturplänen für zwei zusätzliche Mehrfamilienhäuser. Ideal für Investoren und Projektentwickler mit langfristiger Perspektive.
Objekt Highlights
- Grundstück: 3'172 m² in der Wohnzone W2
- Lage: Ruhig, sonnig und kinderfreundlich
- Verkehr: Optimale Anbindung an Autobahn und öffentlichen Verkehr
- Bestand: Charaktervolles Gebäude mit 6-Zimmer Wohnung und Gewerbeanteil
- Mieteinnahmen: Bestehende Mieteinnahmen durch Kita-Nutzung, ca. 2% Rendite
- Entwicklung: Bauprojekt für 2 zusätzliche Mehrfamilienhäuser vorhanden
Objektbeschrieb
Die Parzelle bietet dank ihrer Grösse und Lage optimale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Bauprojekt. Für das Grundstück liegen bereits Architekturpläne für zwei zusätzliche Mehrfamilienhäuser vor - das bestehende Gebäude bleibt dabei erhalten und generiert während der Planungs- und Bauphase weiterhin Erträge.
Lage und Umfeld
Kölliken liegt im Kanton Aargau und überzeugt durch seine ruhige, gut erschlossene Wohnlage. Die Gemeinde ist dank direkter Anbindung an die Autobahn sowie den öffentlichen Verkehr ideal für Familien und Berufspendler. Aarau als nächste Kantonshauptstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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Adatto ai bambini
Terreno fabbricabile accessibile
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