1400 m²

Au centre du charmant village de Montbovon, dans la commune de Haut-Intyamon en Gruyère, découvrez une opportunité immobilière rare offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets.

Érigé en 1904, cet imposant bâtiment de caractère constitue un véritable témoin du patrimoine local. Ses façades historiques et remarquablement préservées, confèrent à l'ensemble une identité architecturale unique et un cachet incomparable.

Implantée sur une généreuse parcelle de 2'860 m², la propriété bénéficie d'une situation stratégique à seulement quelques mètres de la gare reliant les réseaux MOB et TPF. Bulle est accessible en environ 15 minutes et Château-d'Oex en moins de 10 minutes, offrant une excellente connectivité entre la Gruyère, le Pays-d'Enhaut et la Riviera.

L'ancien hôtel-restaurant comprend actuellement :

4 appartements
17 chambres d'hôtel
Plusieurs salles de bains privatives et communes
Une vaste salle à manger
Un authentique bistrot d'époque, ancien café du village
Une cuisine professionnelle
Des caves et locaux de service
Un grand parking extérieur

Au-delà de son affectation actuelle, le bien présente de nombreuses perspectives de valorisation. La réglementation en vigueur permet notamment d'envisager des projets d'habitation collective, de résidences, d'hôtellerie, de commerces, d'activités artisanales ou encore des concepts mixtes associant plusieurs usages.

La parcelle se situe dans une zone résidentielle à moyenne densité I destinée à l'habitat collectif

Un atout particulièrement intéressant réside dans la présence d'environ 890 m² de terrain constructible complémentaire, offrant un potentiel de développement supplémentaire susceptible d'augmenter significativement la valeur et la rentabilité future de l'ensemble.

Le bâtiment a bénéficié d'un entretien régulier au fil des années, tout en conservant son authenticité. Les futurs acquéreurs auront l'opportunité de repenser les espaces selon leurs besoins et leurs ambitions, dans le cadre d'un projet de rénovation, de transformation ou de repositionnement immobilier à forte valeur ajoutée.

Que vous envisagiez la création d'appartements, un projet hôtelier de charme, une résidence communautaire, des surfaces commerciales ou un concept innovant mêlant plusieurs activités, cette propriété offre une base solide et un potentiel rarement disponible sur le marché régional.

Une opportunité unique d'investir dans un bâtiment emblématique au coeur d'une région en plein essor touristique et résidentiel.