4.5 Locali, 567 m²

Exklusiv Valimmobilier SA - ideal für Naturliebhaber


Bauplatz von 567 m2 mit Baubewilligung für ein Einfamilienhaus-Chalet am Waldrand.



Das Grundstück ist schön und sonnig gelegen in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe des Dorfes und bietet Ruhe und Erholung. Der Zugang ist sehr einfach, auch während der Winterzeit, nur wenige Autominuten vom Skilift entfernt.



Das Grundstück und die Baubewilligung werden FREI von einem Makler oder kann durch lokale Firmen realisiert werden.



Das genehmigte Projekt sieht folgendes vor:



Eine Garage oder ein Carport und ein Aussenparkplatz sowie eine sehr schöne Balkon-Terrasse von min. 21 m2 im Süden.



Die Aufteilung:



Dachgeschoss:

• Garage oder Carport
• Keller-Abstellraum von 5 m2 (sofern keine Garage)
• Eingangshalle von 4 m2
• Büro/Schlafzimmer von 15 m2

Obergeschoss:

• Wohnraum von 32 m2 mit offener Küche zur Ess- und Wohnzimmerzone
• Balkon-Terrasse von 21 m2
• Gäste-WC von 4 m2 mit Möglichkeit zur Aufstockung einer Dusche (Option)
• Überdachte Fläche im hinteren Teil des Gebäudes für Abstell- /Holzlager oder anderes

Untergeschoss:

• Schlafzimmer von 9,5 und 12 m2
• Badezimmer von 5,5 m2
• Waschküche und Technikraum von 5,5 m2
• Verteilhalle von 2,5 m2
• Abstellraum von 3 m2 unter der Treppe

Anmerkungen:

• Wirtschaftliche Heizung mit Wärmepumpe Luft-Wasser
• Hauptwohnsitz zwingend erforderlich
• Favorabler Kreditentscheid einer regionalen Bank für die Gesamtfinanzierung von ~770 000

Die Lage ist privilegiert, 50 Minuten von Lausanne und auf halbem Weg (5 Minuten) zum Dorfzentrum oder dem zentralen Platz von Jorette, zum Supermarkt, zu den Cafés und Restaurants und zum Tourismusbüro. Der Zugang ist sehr einfach, auch während der Winterzeit. Torgon (20 Minuten von der Autobahnausfahrt Aigle) ist im Sommer ein beliebtes Urlaubsziel für Familien, Wanderer und Biker, im Winter ist es Teil des riesigen internationalen Skigebiets der Portes du Soleil, dem grössten Skigebiet Europas!



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Der Ferienort Torgon gehört zur Gemeinde Vionnaz und zum Bezirk Monthey im Kanton Wallis. Dieser Kanton ist für seine zahlreichen sozialen Vorteile und seine geringen Steuern bekannt (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalabfindung und andere Steuern). Die Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten und Grundschulen, Kinderkrippe, Sportvereine usw.). In unmittelbarer Nähe können Sie sich im Thermalbad Val d'Illiez entspannen, das über einen riesigen Whirlpool, eine Thermalwasser-Flusslandschaft und eine Thermal-SPA-Zone verfügt und in dem Sie sich allein, zu zweit oder mit der Familie erholen können (derzeit geschlossen). Im Herzen des Chablais liegt Torgon in der Nähe von Monthey und dem Theater Crochetan, aber auch nur wenige Minuten von Saint-Maurice und seiner tausendjährigen Abtei, 40 km von Martigny und der Stiftung Gianadda, 30 km von Montreux und dem dortigen internationalen Jazz-Festival entfernt. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie das Dorf Bouveret, das für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie für seinen Strand, seinen Hafen und seine Marina bekannt ist.


Dieses Objekt kann nur als Hauptwohnsitz und NICHT als Zweitwohnsitz (Ferienwohnung) oder für Personen mit Wohnsitz im Ausland verkauft werden.


Möchten Sie nähere Informationen oder eine Besichtigung? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Büros im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon), damit ich Ihnen gerne weiterhelfen kann. Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Schätzung Ihres Objekts, professionelle, helle und hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation des Objekts.