456 m², 1. piano

An attraktiver Lage in Baden wird eine helle, vollständig ausgebaute Bürofläche zur **Nachmiete oder Untermiete** angeboten. Die Fläche ist **sofort bezugsbereit**, überzeugt durch ihre grosszügige, tageslichtdurchflutete Raumgestaltung und ist dank ihrer zentralen Lage hervorragend erschlossen.

**Eckdaten**
**Standort:** Stadtturmstrasse 10, 5401 Baden
**Geschoss:** 1. Obergeschoss
**Fläche:** 456 m²
**Nutzung:** Bürofläche
**Verfügbarkeit:** sofort oder nach Vereinbarung

**Ausstattung & Eigenschaften**



* **Lichtdurchflutet:** Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes, produktives Arbeitsumfeld.
* **Zentral gelegen:** Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurze Wege zu Verpflegungs-, Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Umgebung.
* **Bezugsbereit:** Die Fläche kann ohne Umbau- oder Wartezeit unmittelbar bezogen werden.
* **Ausgebaut:** Bestehender, hochwertiger Ausbau (z. B. Bodenbeläge, Beleuchtung, Trennwände, Teeküche) bereit für den direkten Betrieb.

**Vertragsmodalitäten**
Gesucht wird ein **Nachmieter oder Untermieter** . Die Konditionen sind flexibel gestaltbar:



* **Mietdauer:** befristet oder unbefristet, nach Absprache.
* **Vertrag:** Übernahme des bestehenden Mietvertrags oder Neuabschluss möglich
* **Ausbau & Flächen:** individuelle Anpassungen und Erweiterungen verhandelbar
* **Übernahme:** bestehendes Mobiliar / Ausbau optional übernehmbar

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.
Helvetia Service AG