17.5 Locali, 361 m²

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Rentenobjekt im Herzen von La Neuveville, einem charmanten Ort am Ufer des Bielersees. Ideal gelegen **im Bourg von La Neuveville**, bietet dieses Gebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit. **Der Gewerberaum ist jetzt frei und wird renoviert** (Miete kann an den aktuellen Markt angepasst werden).

_Hauptmerkmale des Gebäudes:_

* **4 Wohnungen** (3x3,5 und 1x5,5 Räume Duplex) in den Obergeschossen und ein Gewerbe im Erdgeschoss, mit schöner Auslage,
* **17,5 Räume** insgesamt für eine Fläche von **361 m²**
* Verfügbarkeit **sofort**
* **Ein paar Schritte vom See, vom Bahnhof und vielen Geschäften entfernt**
* Schöne **Besonnung**, sowohl im Sommer als auch im Winter
* Nettoertrag mit Anpassung der Miete für den Gewerberaum: ca. 4,5%

**Bevorzugte Lage:** Versteckt im historischen Zentrum von La Neuveville, profitiert dieses Gebäude von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Bushaltestelle. Der Bielersee mit seinen zauberhaften Landschaften ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein angenehmes und erfrischendes Lebensumfeld.

Ob Sie ein erfahrener Investor sind oder ein qualitativ hochwertiges Vermögensobjekt suchen, stellt dieses Rentenobjekt eine Gelegenheit dar, die nicht verpasst werden sollte, in einer der schönsten Ortschaften des Kantons Bern.