4.5 Locali, 84 m²

**Wegen Wegzug ins Ausland zu verkaufen**

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen und einer ruhigen, zentralen Lage in einer hervorragenden Wohngegend von Däniken.

Mit einer Bruttowohnfläche von 100 m² und einer grosszügigen Terrasse mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohnambiente.

Highlights

* Modernes Mehrfamilienhaus
* Bruttowohnfläche: 100 m²
* Grosszügige Terrasse mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne
* Ruhige und beliebte Wohnlage
* Steuergünstige Gemeinde Däniken (80 %)
* Gepflegter Zustand aus erster Hand
* Erneuerte Küche mit hochwertiger Granitabdeckung
* Bodenheizung in der gesamten Wohnung
* Die Wohnung wird auf Wunsch der Käuferschaft neu gestrichen

Raumaufteilung

Oberes Attikageschoss

* Helles Wohn- und Esszimmer
* Moderne Einbauküche
* Gäste-WC
* Direkter Zugang zur Terrasse

Untere Etage

* Drei Schlafzimmer
* Grosses Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschine
* Grosszügiger Korridor mit praktischer Abstellnische unter der Treppe

Im Untergeschoss befinden sich:

* Abschliessbarer Kellerraum
* Drei grosszügige Waschküchen
* Grosser gemeinschaftlicher Veloraum
* Grosser Lift ab Untergeschoss/Tiefgarage

Zusätzlich stehen im Aussenbereich ein Velounterstand sowie mehrere Besucherparkplätze zur Verfügung.

Parkierung

* Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze
* Preis pro Tiefgaragenplatz: CHF 25'000

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Däniken. Kindergarten, Schule und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet die Lage eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit.

Kaufpreis

* Wohnung: CHF 610'000
* Zwei Tiefgaragenplätze: je CHF 25'000
* Gesamtkaufpreis inkl. zwei Tiefgaragenplätzen: CHF 660'000

Bezug nach Vereinbarung.

Eine interessante Maisonettewohnung für alle, die grosszügiges und ruhiges Wohnen, eine moderne Terrasse mit unverbaubarer Aussicht sowie eine gute Lage schätzen.

Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.