150 m²

Voll ausgestatteter Betrieb mit grosser Terrasse, 6 Zimmern & mehreren Einnahmequellen

**Einsteigen und übernehmen:** An einer attraktiven Lage direkt am **Mühleplatz – einem der Hotspots von Thun –** steht ein komplett ausgestatteter und laufender Gastronomiebetrieb **inklusive der dazugehörigen Räumlichkeiten** zur Übernahme.

Das gesamte Gebäude wurde **2025 innen und aussen umfassend saniert**. Inventar, Mobiliar und betriebliche Infrastruktur sind erst rund **ein Jahr alt**. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, einen fertig aufgebauten Betrieb ohne aufwendige Neueinrichtung zu übernehmen.
Das Objekt

* **ca. 100 Sitzplätze auf der Terrasse** am Mühleplatz
* **ca. 60 Sitzplätze im Innenbereich**
* **6 zusätzliche Zimmer** oberhalb des Restaurants
* Gesamtes Gebäude wurde **2025 innen und aussen saniert**
* Inventar, Mobiliar und Infrastruktur praktisch neuwertig
* Umfangreiches bewegliches sowie fest verbautes Mobiliar ist Bestandteil der Übernahme

Der Mietvertrag umfasst **das gesamte Gebäude inklusive der 6 Zimmer oberhalb des Restaurants**.

**Mietzins gesamtes Gebäude:** CHF 17'000.– / Monat, exkl. Nebenkosten

**Terrassennutzung auf öffentlichem Grund:** CHF 7'000.– / Jahr
Übernahme & Kaufpreis

Der Betrieb wird als **Gesamtübernahme** angeboten.

Es bestehen grundsätzlich zwei Möglichkeiten:

**1. Übernahme der bestehenden GmbH** oder **2. Übernahme des gesamten Inventars, Mobiliars und der vorhandenen betrieblichen Infrastruktur**

**Übernahmepreis: CHF 800'000.–**
Konzept frei wählbar

Aktuell wird der Betrieb mit einer **japanischen Fusionsküche** geführt.

Das bestehende Gastronomiekonzept ist jedoch **nicht bindend**. Die Räumlichkeiten und die vorhandene Infrastruktur bieten entsprechend Spielraum für ein eigenes gastronomisches Konzept.
Mehrere bestehende Einnahmequellen

Besonders interessant ist die Kombination verschiedener Ertragsmöglichkeiten innerhalb eines Objekts:

**Restaurantbetrieb** Aktueller Umsatz: **ca. CHF 150'000.– pro Monat**

**Delivery über Uber Eats & Just Eat** Aktuelle Nettoeinnahmen: **ca. CHF 10'000.– bis CHF 20'000.– pro Monat**

**Airbnb / Kurzzeitvermietung** Aktuell werden 3 Zimmer genutzt:

* Oktober–April: ca. **CHF 3'000.– bis CHF 5'000.– / Monat**
* Mai–September: ca. **CHF 8'000.– bis CHF 13'000.– / Monat*

**Alternativ Festvermietung der Zimmer** Je nach Nutzung sind ca. **CHF 900.– bis CHF 1'200.– pro Zimmer und Monat** möglich, beispielsweise als:

* Personalunterkünfte
* Handwerkerzimmer
* möblierte Langzeitvermietung

Damit vereint das Objekt **Gastronomie, Delivery sowie Kurz- oder Langzeitvermietung** unter einem Dach.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

**Standort:** Mühleplatz, Thun **Innenplätze:** ca. 60 **Terrassenplätze:** ca. 100 **Zusätzliche Zimmer:** 6 **Mietzins Gesamtgebäude:** CHF 17'000.– / Monat exkl. NK **Terrassenmiete:** CHF 7'000.– / Jahr **Übernahmepreis:** **CHF 800'000.–**

Eine interessante Gelegenheit für erfahrene Gastronomen, Unternehmer oder Investoren, die einen **bestehenden, vollständig ausgestatteten Betrieb inklusive Räumlichkeiten und zusätzlichem Vermietungspotenzial übernehmen** möchten.

**Weitere Informationen, detaillierte Unterlagen sowie Besichtigungen werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.**