18 Locali, 300 m², 3. piano

Dieses Gebäude befindet sich in idealer Lage in Veytaux und besticht durch eine privilegierte Lage mit herrlichem Blick auf den Genfer See und das Schloss Chillon. Die ruhige Umgebung zwischen See und Bergen sowie die Lage in einem begehrten Viertel machen diese Immobilie zu einer besonders interessanten Möglichkeit für eine Mietinvestition.

Das Gebäude umfasst neun Einzimmerwohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen. Jedes Studio verfügt über einen eigenen Balkon, der den Mietern einen angenehmen Außenbereich bietet, um die Aussicht und die herrliche Umgebung zu genießen. Die Größe und Aufteilung der Wohnungen entsprechen gut den Bedürfnissen von Alleinstehenden, Studenten oder Berufstätigen, die eine praktische Unterkunft in der Region suchen.

Eine Gewerbefläche von ca. 52 m² im Erdgeschoss rundet das Objekt ab. Da es sich um das einzige Geschäft in der Nachbarschaft handelt, profitiert es von einer besonderen Lage und einem lokalen Kundenstamm. Durch die Kombination aus Einzimmerwohnungen und dem Geschäft lassen sich die Einnahmen auf mehrere Mieter verteilen, was der Investition zusätzliche Stabilität verleiht.

Das gesamte Objekt erwirtschaftet derzeit monatlich Nettoeinnahmen von ca. 12'000 CHF, was 144'000 CHF pro Jahr entspricht, bei sehr geringen Nebenkosten. Dank der regelmäßigen Erträge, der Lage, der Balkone und des Ausblicks auf den See und das Schloss Chillon stellt dieses Gebäude eine hervorragende Gelegenheit für jemanden dar, der in eine Renditeimmobilie inmitten einer privilegierten Umgebung investieren möchte.

Die Vorzüge dieser Immobilie:

* 9 Einzimmerwohnungen, jede mit eigenem Balkon

*Eine 52 m² große Gewerbefläche, das einzige Geschäft im Viertel

*Etwa 144'000 CHF Nettoeinnahmen pro Jahr bei geringen Nebenkosten

*Eine privilegierte Lage mit Blick auf den Genfer See und das Schloss Chillon