635 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'467'000
3018 Bern
Indirizzo copiato
Online da 2 giorni
Dati principali
Online da 2 giorni
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1909
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
635 m²
Appartamenti
3
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'467'000
Standard di costruzione
Appartamenti
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Camino
Descrizione
Dreifamilienhaus in Bern-Bümpliz mit Garten und seltenem Potenzial
Vielseitiges Mehrfamilienhaus in gut erschlossener Stadtlage
Am Myrtenweg 11 in Bern-Bümpliz erwartet Sie eine historische Liegenschaft im Juraquartier mit viel Raum für Ideen. Das Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1909 umfasst drei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 227.1 m² Hauptnutzfläche und steht auf einem ca. 635 m² grossen Grundstück mit Gartenbereich, Doppelgarage und zusätzlicher Aussenparkierung.
Besonders spannend ist die flexible Nutzung: Ob klassisches Dreifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Stadthaus mit Teilvermietung oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier sind verschiedene Wege möglich. Das 1. und 2. Obergeschoss sind bereits intern verbunden und bilden eine attraktive Grundlage für eine grosszügige Duplex-Nutzung. Die Hochparterre-Wohnung mit direktem Gartenzugang kann separat genutzt oder vermietet werden.
Die Liegenschaft weist Erneuerungs- und Sanierungsbedarf auf, insbesondere im 2. Obergeschoss. Genau darin liegt die Chance, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dem Haus eine persönliche Handschrift zu geben. Wichtige Investitionen wurden bereits getätigt: Im Jahr 2024 wurden eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage installiert.
Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen zum Bahnhof Bümpliz Nord, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärztezentrum. Der Hauptbahnhof Bern ist mit dem Zug in kurzer Zeit erreichbar; auch das Westside und der Autobahnanschluss A1 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Highlights auf einen Blick:
- 3 Wohneinheiten mit je 3 Zimmern
- Ca. 227.1 m² Hauptnutzfläche
- Ca. 635 m² Grundstücksfläche
- Hochparterre-Wohnung mit direktem Gartenzugang
- 1. und 2. Obergeschoss bereits intern verbunden
- Attraktive Grundlage für eine Duplex-Nutzung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024
- Doppelgarage und zusätzliche Aussenparkierung
- Stadtlage mit Bahnhof, Einkauf, Schule und Ärztezentrum in Gehdistanz
Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die eine Liegenschaft im Stadtteil Bern suchen und das Potenzial von Lage, Substanz, Garten und flexibler Nutzung erkennen.
Fordern Sie gerne die Verkaufsdokumentation an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Visualizzazioni totali della pagina
99
Salvato come preferito
99
Richieste di contatto ricevute
99
Mostrato nei risultati di ricerca
99
Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
Questo annuncio
Posizione
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteCaratteristiche
Cubatura
1'188 m³
Adatto ai bambini
Protegga la Sua sicurezza dalle truffe
- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
Pensate che questa pubblicità sia discutibile?
