242 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'159'000
online da 2 settimane
Dati principali
online da 2 settimane
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
242 m²
Anno di costruzione
1970
Anno di ristrutturazione
2020
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
960 m²
Appartamenti
3
Balcone
1
Animali domestici
Documenti
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'159'000
Standard di costruzione
Appartamenti
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Televisione via cavo
Camino
Casa con giardino
Descrizione
Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in sonnigem Rohrbach
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus in Rohrbach umfasst drei Wohneinheiten, verteilt auf drei Geschosse, und eignet sich sowohl zum Wohnen als auch als attraktive Investition. Ein grosszügiger Garten mit Spielplatz und viel Raum zur Erholung, sonnige Aussenbereiche sowie die ruhige Lage mit Bergsicht schaffen ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.
Objekt Highlights
- Nettowohnfläche: Grosszügige 242 m² auf drei Wohneinheiten verteilt
- Grundstück: 960 m² Grundstücksfläche mit vielseitigem Aussenraum
- Garten: Rund 570 m² mit Spielplatz und viel Platz für Erholung und Freizeit
- Aussenbereiche: 23 m² Balkonfläche sowie Terrasse und Sommerlaube
- Parkierung: Sieben Aussenparkplätze und eine Einzelgarage mit Hobbyraum
- Modernisierung: Liegenschaft laufen saniert und modernisiert
- Renditepotenzial: Soll-Mietertrag von CHF 49'200.- bei 4.25 % Bruttorendite
Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf drei Geschosse und umfassen eine 2.5 Zimmerwohnung, eine grosszügige 5.5 Zimmerwohnung über zwei Etagen sowie eine 4.5 Zimmer Dachwohnung im 2. Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 wurde laufend modernisiert und bietet insgesamt vier Badezimmer, 45 m² Kellerfläche sowie weitere praktische Ausstattungsmerkmale wie Cheminée, Waschmaschine und Tumbler - attraktive Voraussetzungen für alle, die ein Mehrfamilienhaus in Rohrbach kaufen und Wohnen mit Investitionspotenzial verbinden möchten.
Lage und Umfeld
Die Liegenschaft befindet sich in Rohrbach in sonniger und ruhiger Wohnlage und liegt in der Wohnzone W2. Das voll erschlossene Grundstück bietet mit dem grossen Garten, Spielplatz, Terrasse, Balkon und der Bergsicht ein familienfreundliches Umfeld mit viel Platz für Entspannung, Spiel und gemeinsame Zeit im Freien.
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Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
Questo annuncio
Posizione
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteCaratteristiche
Cubatura
1'312 m³
Adatto ai bambini
Casa d'angolo
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