Terreno edificabile

An sonniger und naturnaher Lage in Ramlinsburg bietet diese grosszügige Baulandparzelle mit 1'076 m² Raum für die Realisierung individueller Wohnideen.

Ob für ein grosszügiges Eigenheim, ein Mehrgenerationenkonzept oder eine Wohnentwicklung, die Grundstücksgrösse und die Lage in der Kernzone K2 eröffnen interessante Möglichkeiten für private Bauherren, Investoren oder Projektentwickler.

Die offene Lage und die Aussicht über die grüne Baselbieter Landschaft verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der ruhigen, ländlichen Umgebung und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

Baurechtliche Grundlagen:

• Grundstücksfläche: 1'076 m²
• Zone: Kernzone K2
• Bebauungsziffer: 38 %
• Vollgeschosse: 2
• maximale Fassadenhöhe: 6.50 m
• maximale Gebäudehöhe: 14.00 m
• Nutzungsziffer: frei
• Anzahl Wohnungen pro Baukörper: frei

Die Bebauungsziffer von 38 % entspricht rechnerisch einer anrechenbaren überbauten Fläche von bis zu rund

409 m². Die tatsächlich realisierbare Bebauung richtet sich nach den geltenden Bau- und Zonenvorschriften sowie den projektspezifischen Anforderungen und ist im Rahmen einer konkreten Projektierung zu prüfen.

Die grosszügige Parzelle bietet Spielraum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Gerade die Kombination aus Grundstücksgrösse, K2-Zonierung und naturnaher Lage macht die Parzelle sowohl für die private Nutzung als auch für eine weiterführende Entwicklung interessant.

Hier bietet sich die Gelegenheit, an einer schönen Wohnlage im Baselbiet eine eigene Vision von Grund auf zu verwirklichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie die Verkaufsdokumentation zur Verfügung.