3.5 Locali, 120 m², 3. piano

Entdecken Sie dieses einzigartige, historische Objekt an der Rue de l'Indépendance 2 in Les Genevez JU. Das im Jahr 1881 erbaute und zuletzt 2008 renovierte Gebäude vereint charmanten Charakter mit moderner Funktionalität – ideal für Gewerbe- und Einzelhandelszwecke.

_Das Objekt im Überblick:_

* Nutzfläche: 120 m² Wohnfläche sowie 280 m² Einzelgeschossfläche auf 2 Stockwerken
* Grundstück: Grosszügige Grundstücksfläche von 1'334 m²
* Kubatur: 1'020 m³
* Deckenhöhe: Beeindruckende 3,5 m – ideal für gewerbliche Nutzung
* Bodenbelastbarkeit: 600 kg/m² – geeignet für anspruchsvolle Nutzungen
* Aufzug: Vorhanden mit einer Tragkraft von 600 kg
* Garage & Parkplatz: Eigene Garage sowie über 10 Aussenparkplätze verfügbar
* Wasser- und Stromversorgung: Vollständig angeschlossen

_Aussenbereich:_

Das Objekt verfügt über einen charmanten **Aussenpatio mit Grünfläche, Steinboden**, einen Steinbrunnen mit Holzdach, einer Holzbank sowie einem Tisch mit Stühlen – ein einladender Bereich, der vielseitig genutzt werden kann.

_Lage & Umgebung:_

* Das Objekt liegt in einer **ruhigen Umgebung** – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille.
* Im **Sommer** profitiert die Liegenschaft von **viel Sonnenlicht**, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut.
* Die nächste Bushaltestelle **<>** ist in nur **5 Gehminuten** erreichbar.

Dieses aussergewöhnliche Objekt mit seinem historischen Charme, der grosszügigen Fläche und der ruhigen Lage bietet eine seltene Gelegenheit für Gewerbetreibende und Investoren. **Verfügbar ab sofort** – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!