5.5 Locali, 112 m²

Unterhalb der Bilder **links auf VIDEO** klicken, um den Filmrundgang des Reihen-Einfamilienhauses und der Umgebung anzuschauen !

Wohlen ist die Zentrumsgemeinde der Region Freiamt und ist aufgrund der guten, vielseitigen Infrastruktur ein beliebter Wohnort.

In der Gemeinde hat es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, an Restaurants, eine öffentliche Badi und ein grosses Sportzentrum. Im Dorf sind alle Schulstufen bis zur Kantonsschule vertreten. Wohlen hat ein buntes Vereinsleben und auch das Kulturangebot ist gross.

Der Dorfbach Bünz ist ein beliebter Ort zum Spazieren und Radfahren. Auch der Wald mit Vita-Parcours und Feuerstellen lädt zum Verweilen ein.

Wohlen ist sehr gut erschlossen. Die Städte Aarau, Zürich sowie Luzern erreicht man mit dem ÖV in kurzer Zeit.

**5.5 Zimmer-Reiheneinfamilienhaus**

Das im 1992 gebaute Reihen-Einfamilienhaus befindet sich in einem kinderfreundlichen Quartier des Dorfes. Das Junkholz-Schulhaus ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

**Raumaufteilung**

Erdgeschoss

* Wintergarten
* Offener Eingangsbereich, der als Esszimmer genutzt werden kann.
* Küche mit den üblichen Geräten.
* Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz.

Obergeschoss

* 2 Zimmer
* 1 Badezimmer mit Badewanne und Lavabo
* 1 WC mit Lavabo
* Balkon (6.3 m2)

Dachgeschoss

* 2 Zimmer, (1 Zimmer mit einer Raumhöhe von 3.7 m)
* 1 Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche
* Balkon (10.5 m2)

Kellerräumlichkeiten / Heizung

* Grosser Kellerraum, welcher als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden könnte (ca. 28 m2).
* Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler, Boiler, Heizung (20 m2).
* Das Haus wird mit einer Gasheizung (neuwertig) beheizt.

Garagenboxen / Kellerabteil

* Zum Haus und im Preis inbegriffen gehören zwei Garagenboxen (Nr. 19 + Nr. 23). Eine davon ist zurzeit vermietet.
* Im Bereich der Garagen hat es separat vom Haus hat es einen zusätzlichen, kleinen Kellerabteil.

Umgebung

Ein Gemeinschaftsraum steht für allen Parteien zur Verfügung. Im weiteren gehört zur Überbauung ein kleiner Sportplatz, Sitzbänke und eine grosse Spielwiese.

Die Überbauung hat ein eigener Waschplatz für Fahrzeuge sowie eine Ladestation für E-Mobile (jährliche Benutzungsgebühr von Fr. 48.--).

Das Haus eignet sich gut für Familien oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die Liegenschaft kann **ab sofort** übernommen werden.

Renovationsbedarf

Das Haus ist renovationsbedürftig. Die Zimmer müssen neu gestrichen werden und auch Böden und Badezimmer sind sanierungsbedürftig.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail:

info@liegenschaftsverkauf.ch

**Uns ist wichtig zu wissen**, wer das Haus allenfalls übernimmt. Bitte schreiben Sie uns deshalb einige persönliche Sätze von sich. Vielen Dank.

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Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, **einfühlend, achtsam und transparent.** Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.

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