4 Locali, 105 m², 2. piano

Willkommen in diesem modernen und hellen Büro im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts an der Schützenhausstrasse 12b in Ellikon an der Thur. Die grosszügige Bürofläche von **105 m²** wurde 2016 erbaut und überzeugt durch zeitgemässe Ausstattung sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre – ab sofort verfügbar.

_Das Büro bietet:_

* **4 helle Büroräume:** Grosszügig geschnittene Räume mit Teppichboden, weissen Wänden und grossen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen.
* **Moderne Küchenzeile:** Praktische Kücheninsel mit hellen Holzschränken, Edelstahlspüle und Wasserhahn – ideal für die tägliche Kaffeepause.
* **Grosszügige Dachterrasse:** Eine moderne, gepflegte Terrasse mit Betonplatten, diverse Pflanzenkästen – perfekt für Pausen im Freien unter dem offenen Himmel.
* **Raumhöhe:** Angenehme Deckenhöhe von 2,5 m für ein komfortables Arbeitsumfeld.

**Lage und Umgebung:**

Das Büro befindet sich in einem modernen Gewerbeobjekt mit anthrazit Fassade in der ruhigen Gemeinde Ellikon an der Thur. Die Lage ist **tagsüber wie nachts ruhig**, was konzentriertes Arbeiten optimal unterstützt. Im Sommer profitiert das Objekt von **viel Sonnenlicht**.

* **Dorfladen:** ca. 8 Gehminuten entfernt – ideal für die Mittagspause.
* **Bushaltestelle Ellikon an der Thur:** ca. 9 Gehminuten entfernt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
* **Autobahnanschluss:** ca. 6min zum Autobahnanschluss Frauenfeld West für Fahrtrichtung Zürich od. Kreuzlingen, ca.7min zum Autobahnanschluss Attikon für Fahrtrichtung St.Gallen
* **nahegelegener Wald:**Das Gewerbeobjekt grenzt an die Landwirtschaftszone und einem schönen Naherholungsgebiet.

Dieses moderne Büro eignet sich hervorragend für kleine Unternehmen, die ein repräsentatives und funktionales Arbeitsumfeld in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Gewerbefläche in Ellikon an der Thur.