7 Locali, 1. piano

**Hinweis**

**Aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Privatsphäre verzichten wir bewusst auf die Veröffentlichung von Originalaufnahmen der Liegenschaft. Das abgebildete Foto von Basel mit dem Äskulapstab dient daher ausschliesslich als symbolischer Platzhalter der Lage und des Verkaufobjektes.**

Diese grosszügige Praxisliegenschaft befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Einheiten, bestehend aus vier Wohnungen und einer Arztpraxis. Die zentrale Lage in Basel-Stadt überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zur Innenstadt.

Das Gebäude verfügt über einen Lift, wodurch die Praxis im 1. Obergeschoss komfortabel und barrierearm erreichbar und ein wichtiger Vorteil für Patientinnen und Patienten sowie Mitarbeitende ist.

Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsbetriebe und macht den Standort sowohl für medizinische als auch für gewerbliche Nutzungen besonders attraktiv.

Die zum Verkauf stehende Stockwerkeigentumseinheit umfasst eine grosszügige Arztpraxis im 1. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von rund 243 m². Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für den medizinischen Betrieb und umfasst unter anderem:

* Grosszügiges Sekretariat und Empfang
* Wartebereich
* Teeküche
* Labor
* Röntgenraum
* Zwei Untersuchungszimmer
* Zwei Therapieräume
* Vorplatz
* Reduit
* Personal-WC
* Patienten-WC
* kleiner Innenhof im Freien

Die Praxis wurde über viele Jahre erfolgreich als Hausarztpraxis geführt und verfügt über einen grossen, langjährig aufgebauten Patientenstamm. Für Ärztinnen und Ärzte bietet sich somit die attraktive Möglichkeit, den bestehenden Praxisbetrieb inklusive Patientenstamm zu übernehmen und nahtlos weiterzuführen.

Ebenso eignet sich die Liegenschaft hervorragend für die Eröffnung einer neuen Arztpraxis, einer Gemeinschaftspraxis, einer Spezialarztpraxis oder als repräsentative Büro- bzw. Gewerbefläche.

Dank der grosszügigen Fläche und der attraktiven Wohnlage besteht darüber hinaus – vorbehaltlich der behördlichen Bewilligungen – auch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten in eine exklusive Stadtwohnung umzubauen. Damit eröffnet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein aussergewöhnlich vielseitiges Nutzungspotenzial.

Diese Immobilie vereint eine ausgezeichnete Lage, grosszügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Basler Immobilienmarkt dar.

Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin