751 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 3'000'000
Online da un mese
Dati principali
Online da un mese
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
751 m²
Anno di costruzione
1971
Anno di ristrutturazione
2025
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
840 m²
Disponibilità
751 m²
Balcone
1
Animali domestici
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 3'000'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto esterno
Televisione via cavo
Asciugatrice
Descrizione
Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen - Attraktive Rendite von 4,5 %
Renditeimmobilie in Bellinzona mit 4,5 % Rendite
Attraktive Renditeliegenschaft mit insgesamt 12 Wohnungen an strategisch günstiger Lage im Raum Bellinzona, unmittelbar nach Giubiasco, in der Nähe der AMAG und nur wenige Minuten vom Zentrum Bellinzonas entfernt.
Eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, die in Wohnimmobilien investieren und von regelmässigen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Die Liegenschaft verfügt über insgesamt ca. 751,16 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 42,96 m² Terrassen- und Balkonflächen und 8 Parkplätze.
ECKDATEN
12 Wohnungen
4 × 4½-Zimmer-Wohnungen - je ca. 76,05 m² - total ca. 304,20 m²
4 × 3½-Zimmer-Wohnungen - je ca. 64,99 m² - total ca. 259,96 m²
4 × 2½-Zimmer-Wohnungen - je ca. 46,75 m² - total ca. 187,00 m²
Gesamte Wohnfläche: ca. 751,16 m²
Terrassen und Balkone: ca. 42,96 m²
Gedeckte Parkplätze: 7
Aussenparkplatz: 1
Total Parkplätze: 8
MIETERTRAG & RENDITE
Rendite: 4,5 %
Aktueller Netto-Mietertrag: CHF 136'920.- pro Jahr, exkl. Nebenkosten
Die Liegenschaft ist vollständig vermietet, mit Ausnahme einer Wohnung, die aufgrund derzeitiger Verbesserungsarbeiten vorübergehend leer steht.
Der ausgewogene Wohnungsmix aus 2½-, 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen sorgt für eine gute Diversifikation der Mieterschaft und macht die Liegenschaft besonders interessant für Anleger, die eine Wohnimmobilie mit regelmässigen Mieteinnahmen suchen.
GEPFLEGTE UND KÜRZLICH AUFGEWERTETE LIEGENSCHAFT
In jüngerer Zeit wurden verschiedene Unterhalts- und Verbesserungsarbeiten ausgeführt:
Fassade kürzlich neu gestrichen
Terrassen und Balkone erneuert
neue Isolation der Terrassen
neue Bodenbeläge auf den Terrassen
neue Balkongeländer
Dach revidiert und in gutem Zustand
neue Fenster
Ölheizung
insgesamt gepflegter Zustand der Liegenschaft
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Visualizzazioni totali della pagina
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Salvato come preferito
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Richieste di contatto ricevute
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Mostrato nei risultati di ricerca
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Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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Posizione
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Adatto ai bambini
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