10 Locali, 6442 m², pianterreno
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Su richiesta
Dati principali
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
10
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1955
Anno di ristrutturazione
2024
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
11'804 m²
Disponibilità
6'442 m²
Standard di costruzione
Posto auto interno
Posto auto esterno
Descrizione
Attraktive Gewerbeinvestition mit Mieterträgen und Entwicklungspotenzial
An attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee bietet diese hochwertige Gewerbeliegenschaft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Investoren und Eigennutzer. Die Kombination aus grosszügigen Flächen, moderner Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt.
Die Liegenschaft verfügt über weitläufige Produktions-, Lager- und Logistikflächen mit hoher Funktionalität. Grosszügige Raumhöhen, belastbare Industrieböden sowie breite Einfahrtstore ermöglichen einen effizienten Warenumschlag und optimale Betriebsabläufe. Dank der flexiblen Gebäudestruktur lassen sich die Flächen individuell an unterschiedliche Branchen und Anforderungen anpassen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Büro- und Sitzungsräume, welche eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen und ideale Voraussetzungen für Verwaltung, Kundenempfang und Geschäftsleitung bieten. Die bestehende Infrastruktur ist gepflegt, funktional und sofort betriebsbereit.
Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, grosszügige Parkmöglichkeiten sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten einen reibungslosen Geschäftsalltag. Gleichzeitig profitiert der Standort von der attraktiven Umgebung am Bodensee, welche sowohl für Mitarbeitende als auch für Geschäftspartner einen hohen Mehrwert bietet.
Auch aus Investorensicht überzeugt die Liegenschaft durch ihre Flexibilität. Teilflächen sind bereits vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen, während gleichzeitig weiteres Entwicklungs- und Nutzungspotenzial besteht.
Highlights der Liegenschaft
- Gesamtgrundstück mit ca. 11'804 m²
- Grosszügige Produktions-, Lager- und Logistikflächen
- Hohe Hallen, robuste Industrieböden und gross dimensionierte Tore
- Moderne Büro-, Verwaltungs- und
- Besprechungsräume
- Zeitgemässe technische Infrastruktur
- Teilweise vermietet mit attraktivem Ertragspotenzial
- Flexible Eigennutzung oder Investment möglich
- Grosszügige Parkierungsflächen
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Industrie, Produktion, Logistik, Lager oder Dienstleistungen
- kleinere Parzellen möglich zu erwerben
- Sofort verfügbar und betriebsbereit
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