3279 m²

Terrain constructible de 3 279 m² à Arbaz – De l'espace pour votre projet au soleil

Vous rêvez de construire votre propre chalet ou votre propre maison dans un cadre paisible au cœur des Alpes valaisannes ? Ou recherchez-vous un terrain pouvant accueillir plusieurs logements ? Ce terrain à bâtir à Arbaz offre les deux possibilités. Il est vaste et ensoleillé, offre une belle vue et se trouve à seulement quelques minutes d’Anzère et de la plaine du Rhône.

• 3 279 m² de superficie – suffisamment d’espace pour un grand projet individuel ou plusieurs chalets
• Coefficient d’occupation des sols : 0,30 – soit environ 980 m² de surface de plancher
• Possible d’y construire des maisons individuelles ou des immeubles collectifs
• Utilisation commerciale en principe autorisée
• Hauteur de bâtiment jusqu’à 9,50 m – permettant des hauteurs sous plafond généreuses et plusieurs étages
• Terrain relativement plat – conception simplifiée et coûts de construction réduits
• Exposition sud – Ensoleillé du matin au soir
• Accès par deux routes communales : la Route de Crêhapalô et la Route de Barra

Pour les familles et les propriétaires occupants
Construisez votre maison exactement selon vos envies. Avec cette superficie, il reste beaucoup d’espace à côté de la maison pour un jardin, une terrasse et une aire de jeux. La zone est classée au niveau de sensibilité au bruit 2. Vous y vivrez au calme, tout en étant rapidement à Sion pour le travail, l’école et les courses.

Pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers
La zone touristique autorise les maisons individuelles et les immeubles collectifs. La construction se fait en libre aménagement, et des unités groupées sont également possibles. La parcelle se prête ainsi à un petit lotissement comprenant plusieurs chalets ou appartements. Le toit à deux versants correspond au style traditionnel des chalets, très prisé des acheteurs en Valais.

Situation et art de vivre
Arbaz est situé sur un versant ensoleillé au-dessus de Sion, à proximité de la station de vacances d’Anzère. Le village est calme et la nature commence dès le pas de la porte. Randonnées en été, ski en hiver – et les commerces et services de la plaine du Rhône sont accessibles en peu de temps. La parcelle est entourée de constructions existantes et bien desservie.

En bref

• Superficie : 3 279 m²
• Zone touristique, coefficient d'utilisation 0,30 (conformément au règlement communal)
• Hauteur maximale des bâtiments : 9,50 m
• Maisons individuelles ou immeubles collectifs, activité commerciale autorisée
• Terrain relativement plat, exposition sud
• Accès : Route de Crêhapalô et Route de Barra

Prix : 1 100 000 CHF

Un terrain de cette taille et dans cet emplacement est rare à Arbaz. Appelez-moi ou écrivez-moi – je me ferai un plaisir de vous faire visiter la parcelle sur place.

Daniel | Agent immobilier Valais & Vaud