2 Locali, 35 m², seminterrato

Wir verkaufen in Aarberg (BE) zwei Hobbyräume inklusive WC sowie einen Aussenparkplatz. Die Einheiten eignen sich sowohl als attraktive Investitionsmöglichkeit als auch zur Eigennutzung.

**Preis für 2 Hobbyräume + 1 Aussenparkplatz**: CHF 102'000.--

**Miete für 2 Bastelräume + 1 Aussenparkplatz pro Jahr**(zur Zeit) **:**CHF 5280.--

**Nebenkosten für 2 Bastelräume + 1 Aussenparkplatz pro Jahr**(zur Zeit/inkl. Erneuerungsfonds): ca. CHF 1737.--

**Nettorendite (für alle 3 Objekte) pro Jahr**(zur Zeit): ca. 3.47%

**Nettoüberschuss (für alle 3 Objekte) pro Jahr**(zur Zeit): ca. CHF 3543.--

**Weitere Informationen zu den Hobbyräumen und dem Aussenparkplatz in Aarberg (BE)**

**Bastelräume**: 2 STK

**Masse Bastelraum 1**: 15.1m²

**Masse Bastelraum 2**: 19.6m²

Die Bastelräume verfügen über eine Bodenheizung und Fenster. Es gibt einen Lift ins Untergeschoss zu den Bastelräume. Den zwei separaten Hobbyräumen steht ein gemeinsames WC ausserhalb der Räume zur Verfügung (keine weiteren Parteien dürfen dieses WC benützen).

**Aussenparkplatz:**1 STK

**Die zwei Bastelräume und der Aussenparkplatz sind zur Zeit vermietet. Wir verkaufen nur alle Objekte zusammen!**

**Besichtigung:**Gerne zeigen wir Ihnen den Parkplatz und die Bastelräume. Gerne erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 043 477 40 24 oder per Mail info@a-immo.ch.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Gerne senden wir Ihnen auch die detaillierten Verkaufsunterlagen zu.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter **043 477 40 24**oder **info@a-immo.ch.**

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A. + U. Immobilien

Herr Urs Reimann

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043 477 40 24