798 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 3'150'000
online da 3 settimane
Dati principali
online da 3 settimane
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1950
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
798 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 3'150'000
Standard di costruzione
Posto auto esterno
Descrizione
Renditeobjekt an Zentraler Lage - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen + 2 Gewerbe
Es handelt sich um ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit einer 6-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse, einer 5-Zimmerwohnung mit Balkon, einer 4-Zimmerwohnung, einer 3½-Zimmerwohnung und einer 2-Zimmerwohnung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit rund 241 m² und 75 m², dazu ein Parkplatz. Den Mietern stehen Kellerräume, eine Waschküche sowie ein Garten zur Verfügung.
Das Haus wurde 1950 erbaut und wird mit Öl beheizt. Seither wurde es laufend erneuert. So wurden die Wohnungen 2013, 2021 und 2025 renoviert und die Gewerbefläche im Erdgeschoss 2020 umgebaut.
Die Liegenschaft ist voll vermietet, die aktuelle Bruttorendite beträgt 4,25 %. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft ein erhebliches Mietzinspotenzial und damit interessante Möglichkeiten zur Steigerung der Rendite.
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Cubatura
4'634 m³
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