9 Locali, 260 m², 2. piano

Opportunité rare pour investisseurs !

Situé sur les hauteurs de Boncourt, au calme et ensoleillé, ce petit immeuble de rendement constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant rendement immédiat et potentiel de développement.

Composition :

• 2 appartements de 4.5 pièces
• 1 appartement de 3.5 pièces vacant (travaux à l'arrêt pour une rénovation)
• Grenier non utilisé avec potentiel de transformation du 3,5 pièces en duplex (rendement supplémentaire possible)
• terrain constructible sur la moitié de la parcelle (projet de villa disponible)

Atouts de la propriété :

• Locataires fidèles de longue date (conciergerie interne)
• Véranda lumineuse donnant accès à une buanderie panoramique originale, terrasse commune et jardin potager entretenu
• 4 places de parc extérieures (actuellement à bien plaire : louables pour rendement supplémentaire)
• Rampe d’accès pour personnes à mobilité réduite
• Qualité des matériaux d’époque
• Parcelle de 648 m² dont une partie constructible (terrain prêt à être viabilisé) – projet d’architecte disponible pour nouvelle construction

Points forts pour investisseurs :

• Très bon rendement locatif avec sécurité grâce aux locataires fidèles.
• Potentiel de valorisation par rénovation, aménagement du grenier ou construction sur la parcelle
• Emplacement stratégique : proximité des commerces, loisirs et nature, excellente accessibilité à la frontière et aux axes routiers

Construit en 1930 avec des matériaux de qualité d'époque, cet immeuble bien entretenu est chauffé au mazout et bénéficie d’une chaudière neuve (2021). Investissement à prévoir au niveau de la façade.

Boncourt se situe aux porte de la France, à 10 minutes de la belle Porrentruy et 30 minutes de Delémont.

Contactez-nous pour visiter, et venez visualiser sur place le projet de rendement qui vous inspire !