335 m²

Wohnen über Generationen - Drei Wohneinheiten, unzählige Möglichkeiten
Ein Haus, mehrere Wohnwelten und die Möglichkeit, Familie, Privatsphäre und zusätzliche Einnahmen unter einem Dach zu vereinen.

Am Zehnderweg in Olten eröffnet sich eine besondere Gelegenheit für Menschen, die Wohnen neu denken möchten. Eine Liegenschaft, die nicht einfach aus einzelnen Wohnungen besteht, sondern die Grundlage für ein gemeinsames Zuhause über mehrere Generationen bietet - mit genügend Raum für Nähe, Eigenständigkeit und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.

Auf einem 440 m² grossen Grundstück vereint das Mehrfamilienhaus rund 335 m² Wohnfläche mit drei eigenständigen Wohneinheiten und einem zusätzlichen Büro- bzw. Gartenzimmer. Die klare Aufteilung schafft vielseitige Möglichkeiten: Eltern und erwachsene Kinder können unter einem Dach leben, Grosseltern bleiben in unmittelbarer Nähe zur Familie oder unterschiedliche Lebensphasen finden ihren eigenen Platz innerhalb derselben Liegenschaft.

Die drei Wohneinheiten - eine 4.5-Zimmer-Wohnung, eine 3.5-Zimmer-Wohnung und eine 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung - bieten unterschiedliche Raumkonzepte und damit die Flexibilität, die ein Generationenhaus heute braucht. Jeder Haushalt kann seinen eigenen Alltag gestalten und gleichzeitig von der Nähe zur Familie profitieren.

Gemeinsam leben, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Genau darin liegt die Stärke dieser Liegenschaft.

Das Büro- bzw. Gartenzimmer erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Arbeitsbereich, persönlicher Rückzugsort oder ergänzender Raum für individuelle Bedürfnisse - es schafft zusätzlichen Spielraum für die Gestaltung des eigenen Wohnkonzepts.

Auch finanziell eröffnet die Liegenschaft interessante Perspektiven. Wer einen Teil des Hauses selbst nutzt, kann die übrigen Wohneinheiten vermieten und dadurch zusätzliche Mieteinnahmen zur Unterstützung der laufenden Wohnkosten erzielen. So lässt sich der Wunsch nach einem gemeinsamen Familienwohnsitz mit einer durchdachten finanziellen Nutzung verbinden - ohne dass die Immobilie primär als Renditeobjekt betrachtet werden muss.

Der gepflegte Gartenbereich bietet einen gemeinschaftlichen Aussenraum, in dem Begegnungen entstehen können, während die getrennten Wohneinheiten die notwendige Eigenständigkeit bewahren. Drei Aussenparkplätze und eine bereits installierte E-Mobility-Ladestation ergänzen das Angebot sinnvoll.

Die Liegenschaft wurde über mehr als 30 Jahre sorgfältig unterhalten und laufend weiterentwickelt. Die Totalsanierung im Jahr 2002 sowie die Renovation im Jahr 2025 unterstreichen den gepflegten Zustand. Sämtliche Renovationen und Umbauten sind lückenlos dokumentiert - eine wertvolle Grundlage für die Beurteilung der bisherigen Investitionen und die weitere Planung.

Auch die zentrale Lage in Olten überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit verbindet das Haus ein praktisches Wohnumfeld mit der Möglichkeit, mehrere Generationen an einem gemeinsamen Standort zusammenzubringen.



Die Eckdaten:

• Mehrfamilienhaus mit 3 eigenständigen Wohneinheiten
• 4.5-Zimmer-Wohnung - Büro- bzw. Gartenzimmer
• 3.5-Zimmer-Wohnung
• 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung
• Gesamtwohnfläche ca. 335 m²
• Grundstück 440 m²
• Gepflegter Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Totalsanierung 2002, Renovation 2025
• Lückenlose Dokumentation der Renovationen und Umbauten
• 3 Aussenparkplätze
• Installierte E-Mobility-Ladestation
• Zentrale Lage am Zehnderweg in Olten
• Interessantes Konzept für Mehrgenerationenwohnen

Für Menschen mit Anspruch an ?

Familie. Weil mehrere Generationen nah beieinander leben können, ohne ihre Eigenständigkeit aufzugeben.

Freiheit. Weil drei separate Wohneinheiten unterschiedliche Lebensmodelle unter einem Dach ermöglichen.

Weitsicht. Weil die Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung neue Möglichkeiten für die persönliche Wohn- und Finanzplanung eröffnet.

Ein Haus, das Menschen verbindet und gleichzeitig Raum für Individualität lässt. Ein Zuhause für heute - und für die Generationen, die morgen folgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich und stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Renditeliegenschaft im Detail vorstellen zu dürfen.