392 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'100'000
8574 Lengwil
Indirizzo copiato
online da 4 settimane
Dati principali
online da 4 settimane
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1899
Anno di ristrutturazione
2023
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
392 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'100'000
Standard di costruzione
Posto auto esterno
Descrizione
Wohnhaus mit Garten und zwei bestehenden Wohnungen in Lengwil TG
Sie eignet sich für grössere Familien und Mehrgenerationenwohnen ebenso wie für eine mögliche Aufteilung in mehrere kleinere Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich bereits eine 3.5-Zimmer-Gartenwohnung.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer mit eigenen Duschbädern und Anschlüssen für Teeküchen. Als mögliche Ausbauvariante könnten hier drei kompakte Studios entstehen. Im Dachgeschoss befindet sich bereits eine eigenständige 2.5-Zimmer-Wohnung.
Eine mögliche Aufteilung umfasst damit bis zu fünf Wohneinheiten:
- bestehende 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss
- drei mögliche Studios mit Duschbad im Obergeschoss
- bestehende 2.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Die Liegenschaft wurde 2023 modernisiert und verfügt unter anderem über Vinylboden. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen mit Waschküche und beheiztem Hobbyraum.
Mögliche Aus- und Umbauten sind vorbehaltlich der baulichen und behördlichen Abklärung zu verstehen.
Dettighofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lengwil im Kanton Thurgau, Bezirk Kreuzlingen, und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren.
Die Lage oberhalb von Kreuzlingen und Konstanz ermöglicht kurze Wege. Beide Städte sind in wenigen Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Postauto erreichbar. Der Bahnhof Lengwil befindet sich rund 1 km entfernt, während die Bushaltestelle mit Anschluss an die Linie 924 direkt vor der Liegenschaft liegt und eine bequeme Verbindung in Richtung Weinfelden und Kreuzlingen ermöglicht.
Die Nähe zu Kreuzlingen und dem Bodenseeraum unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Bühlstrasse 1:
UG: ca. 59 m² Nutzfläche
EG: ca. 66 m² Wohnfläche
OG: ca. 67 m² Wohnfläche
DG: ca. 56 m² Wohnfläche
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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Cubatura
1'253 m³
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