4 Locali

NON HAI OGGI TUTTO IL CAPITALE PER ACQUISTARE? COSTRUISCILO NEI PROSSIMI 4 ANNI.

A Lugano, nei pressi del polo commerciale di Grancia, , proponiamo un interessante spazio commerciale/showroom in una posizione di altissima visibilità, con una formula Rent to Buy Affitto con Riscatto pensata per chi vuole acquistare, ma preferisce costruire progressivamente il proprio capitale.

Come funziona?
Versamento iniziale: CHF 150'000.
Canone mensile: CHF 6'000.
Di questi CHF 6'000., CHF 3'000. al mese vengono accantonati ai fini del futuro acquisto, secondo le condizioni stabilite contrattualmente.

In 4 anni:
CHF 3'000 × 48 mesi = CHF 144'000
Aggiungendo il versamento iniziale:
CHF 150'000 + CHF 144'000 = CHF 294'000

Dopo 4 anni avrai quindi costruito CHF 294'000 di capitale destinato all'operazione di acquisto, creando una base importante per affrontare il successivo finanziamento bancario.

L'IMMOBILE
La proprietà offre circa 205 m² ed è situata in una posizione commerciale strategica a Barbengo, nelle immediate vicinanze del Centro Lugano Sud e dello svincolo autostradale.

Lo spazio comprende:
ampio showroom con grandi vetrine;
3 servizi igienici;
area ristoro/cucina;
deposito/magazzino al piano interrato;
12 posteggi esterni ad uso esclusivo + 1 in autorimessa;
eccellente visibilità dalla strada cantonale.

Attualmente gli spazi sono arredati e utilizzati per un'attività di ristorazione, ma la configurazione permette di valutare diverse destinazioni commerciali, compatibilmente con le autorizzazioni previste.

All'interno dello stesso complesso vi è inoltre la possibilità di disporre di ulteriori uffici, posteggi e spazi pubblicitari.

PERCHÉ CONTINUARE SOLTANTO A PAGARE UN AFFITTO?

Con una normale locazione, dopo quattro anni hai sostenuto un costo.
Con una struttura Rent to Buy come questa, una parte importante dei versamenti viene invece destinata al futuro acquisto dell'immobile.

È una soluzione particolarmente interessante per imprenditori e aziende che vogliono utilizzare subito lo spazio e programmare l'acquisto nel tempo.

Per ricevere il prezzo di vendita, il piano Rent to Buy completo e tutte le condizioni dell'operazione:

Antonio Coco
+41 76 606 02 05