1540 m²

An repräsentativer Lage mitten im Kreis 2 erwartet Sie an der Genferstrasse 11 eine einmalige Gelegenheit. Wir vermieten ein vollumfänglich und hochwertig ausgebautes Single Tenant Gebäude mit **ca. 1'540 m² Bürofläche**. Die Büroflächen erstrecken sich vom 1. bis ins 5. Obergeschoss und umfassen jeweils ca. 300 m². Des weiteren stehen im Gebäude folgende Mietflächen zur Verfügung:

* **EG**: Empfang / Event / Cafeteria, total ca. 271 m²
* **6. OG**: Gym / Lounge, total ca. 150 m²
* **UG**: Server / Lager- und Putzräume, total ca. 183 m²

**Weitere Objektbesonderheiten:**

* Neuwertiger, state-of-the-art Mieterausbau
* Attraktiver Empfangs- / Eventbereich
* Stylishe Cafeteria im EG mit Gastroeinbauten
* Sonnige Terrasse im begrünten Innenhof
* Grosszügiger Personenaufzug (rollstuhlgängig)
* Mix aus Open Space, Büros und Sitzungszimmern
* Raumhöhen bis ca. 2.8 Meter
* Elektrische Lamellenstoren und öffenbare Fenster
* Hochwertiges Beleuchtungskonzept
* Kühldecken (Seewasserkühlung)
* Diverse WC-Anlagen und IV-WC
* Gym und Loungebereich
* Moderne Duschen und Garderoben
* Badge-System (HID Multi Class)
* Vollständige IT-Infrastruktur
* Mieterausbau und Mobiliar bei Bedarf zur Übernahme
* E-Einstellplätze und Veloparking
* Prominente Beschriftungsmöglichkeiten (inkl. Fassade)

*Beim angegebenen Nettomietzins handelt es sich um einen Durchschnittsmietzins über alle Flächen.

An äusserst repräsentativer Lage und nur wenige Schritte vom Seebecken und Bahnhof Enge entfernt, befindet sich das Geschäftshaus <>. Die nächstgelegene Tramhaltestelle <> (Linien 5 und 7) liegt in kurzer Gehdistanz. Dank des dichten Liniennetzes sind auch der Zürcher Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Stadelhofen mit weiteren Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt A3 befindet sich ebenfalls in nur wenigen Minuten Fahrtzeit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!