306 m²

In attraktiver, zentrumsnaher Lage von Goldau erwartet Sie eine besondere Investitionsmöglichkeit, die laufende Mieteinnahmen mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial verbindet. Diese vollständig vermietete Liegenschaft bietet Kapitalanlegern die Gelegenheit, bereits heute von bestehenden Erträgen zu profitieren und gleichzeitig langfristig neue Perspektiven zu schaffen.

Die gesamte Liegenschaft ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und bietet dadurch eine attraktive Grundlage für eine langfristige Investition. Das eigentliche Highlight liegt jedoch im Grundstück selbst: Die Lage in der Wohn- und Gewerbezone mit vier Geschossen eröffnet interessante Entwicklungsperspektiven für eine zukünftige Neubebauung. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, die Liegenschaft zunächst als bestehendes Renditeobjekt zu nutzen und zu einem späteren Zeitpunkt ein neues Bauprojekt zu realisieren.

Heute von bestehenden Mieteinnahmen profitieren, morgen das volle Potenzial des Grundstücks ausschöpfen. Diese Kombination aus langfristiger Vermietung, attraktiver Lage und vielversprechenden Entwicklungsmöglichkeiten macht die Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Attraktive, zentrumsnahe Lage
• Vollständig vermietetes Renditeobjekt
• Zuverlässiger und langfristiger Mieter
• Regelmässige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
• Grosse Investitionen werden gemäss Vereinbarung vom Kanton übernommen
• Geringer Unterhalts- und Verwaltungsaufwand
• Attraktives Bauland mit erheblichem Entwicklungspotenzial
• Wohn- und Gewerbezone mit 4 Geschossen
• AZ: 0.75, (0.85 mit Gewerbenutzung 20%)
• Bestehende Mieterträge kombiniert mit zukünftigen Baumöglichkeiten
• Ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Projektentwickler
• Bruttowohnfläche 306 m²
• Nettowohnfläche 266 m²

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