190 m²

À vendre, halle commerciale et artisanale offrant environ 190 m² de surface utile, parfaitement adaptée à une activité artisanale, technique ou de stockage.

Le bien se compose d'un atelier d'environ 128 m², bénéficiant de beaux volumes et d'une importante hauteur sous plafond, complété par une mezzanine aménagée d'environ 62 m². Celle-ci accueille actuellement des espaces administratifs et sociaux comprenant notamment un bureau avec WC privatif, un local de pause, un vestiaire ainsi que des sanitaires complémentaires.

La partie atelier dispose d'une grande porte de garage automatique, de plusieurs prises électriques industrielles 380 V et d'un accès pratique permettant la manutention de matériel ou de marchandises. La hauteur atteint environ 7,55 m au point le plus haut, offrant un volume particulièrement intéressant pour de nombreuses activités professionnelles.

La construction est réalisée en structure métallique avec tôle isolée. Le local n'est actuellement pas chauffé, mais un raccordement au gaz est possible.

Deux places de parc extérieures sont incluses dans le prix de vente.

Le local est actuellement loué, avec un bail courant encore pour une durée d'environ une année. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un revenu locatif dès l'acquisition, tout en conservant à moyen terme la possibilité d'occuper personnellement les locaux ou de les réaffecter selon ses besoins, sous réserve des dispositions du bail en vigueur.

• 2 places de parc extérieures incluses
• Surface utile totale : env. 190 m²
• Atelier : env. 128 m²
• Mezzanine aménagée : env. 62 m²

Un bien fonctionnel et polyvalent, offrant volume, accessibilité et surfaces administratives déjà aménagées, idéal pour une entreprise artisanale ou comme investissement immobilier professionnel.