577 m²

Entdecken Sie dieses attraktive Baugrundstück in der malerischen Gemeinde Wartau im Kanton St. Gallen. Mit einer Grundstücksfläche von **577 m²** bietet dieses Bauland eine hervorragende Grundlage, um Ihr Traumhaus in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen.

Wie die Luftaufnahmen zeigen, liegt das Grundstück in einer gewachsenen Wohngegend mit mehreren Einfamilienhäusern, grosszügigen Grünflächen und einer harmonischen Nachbarschaft – ein Zeichen für eine lebendige und zukunftsorientierte Gemeinschaft, in der auch Nachhaltigkeit grossgeschrieben wird.

_Highlights des Grundstücks:_

* **Sonnige Lage:** Das Grundstück profitiert von viel Sonneneinstrahlung, besonders im Sommer – ideale Voraussetzungen für eine energieeffiziente Bauweise.
* **Ruhige Umgebung:** Sowohl tagsüber als auch nachts herrscht eine angenehme Stille – perfekt für erholsames Wohnen.
* **Naturnahe Umgebung:** Grüne Felder und bewaldete Gebiete prägen das Landschaftsbild rund um das Grundstück.

**Lage und Infrastruktur:** Die Gemeinde Wartau bietet trotz ihrer ländlichen Idylle eine gute Grundversorgung. Ein **Volg-Supermarkt** ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle **Azmoos Rathaus** in 6 Gehminuten und die Schule **Feldgass** in 9 Gehminuten – ideal für Familien. Eine Drogerie ist ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Dieses Baugrundstück ist eine seltene Gelegenheit für alle, die den Traum vom eigenen Haus in einer naturnahen, ruhigen und dennoch gut erschlossenen Umgebung verwirklichen möchten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Diese Immobilie wird versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt Fr. 525'000, wobei der Zuschlagspreis je nach Angebot an der Versteigerung auch darunter oder darüber liegen kann.

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