130 m², pianterreno

An zentraler Lage an der Leimenstrasse 57 in Basel präsentiert sich diese Praxisliegenschaft mit einer Fläche von rund 130 m². Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine grosszügige Raumaufteilung, eine angenehme Atmosphäre und vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die im Stockwerkeigentum befindliche Einheit umfasst insgesamt sieben Zimmer und bietet ideale Voraussetzungen für medizinische, zahnmedizinische oder therapeutische Tätigkeiten sowie weitere Dienstleistungsangebote.

Aktuell verfügt die Praxis über zwei grosszügige, vollständig eingerichtete Behandlungsräume, ein separates Büro, einen Laborbereich sowie zusätzliche Lager- und Nebenflächen. Der Empfangs- und Wartebereich schafft eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Besucher. Ein separater Personalaufenthaltsraum mit Küche sowie sanitäre Einrichtungen ergänzen das durchdachte Raumkonzept.

Besonders interessant ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht eine Erweiterung von derzeit zwei auf bis zu vier Behandlungsräume. Auch die Vergrösserung beziehungsweise Anpassung des Hygienebereichs ist denkbar. Damit bietet die Immobilie attraktive Perspektiven für wachsende Praxen oder neue Nutzungskonzepte. Entsprechende bauliche Anpassungen bleiben vorbehalten.

Ein weiteres Highlight ist der Terrassensitzplatz im Aussenbereich, welches zur Praxis gehört. Dieser bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien und schafft zusätzlichen Aufenthaltskomfort.

Die zentrale Lage in Basel überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren städtischen Einrichtungen.

Ob als bestehende Praxis, zur Erweiterung eines medizinischen Angebots oder als langfristige Investition – diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit einer funktionalen Infrastruktur und bemerkenswertem Entwicklungspotenzial.

Eine Gelegenheit für alle, die eine etablierte Praxisumgebung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten an zentraler Basler Lage suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Rohat Tas gerne zur Verfügung.

Rohat Tas
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