1190 m²

* Nur als **Erstwohnsitz** geeignet

**Lage und Erreichbarkeit**

**Ausserberg**, auf 1''''008 m ü. M. an der BLS-Südrampe ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse mit dem Auto (ca. 10 Autominuten ab dem Talgrund) und mit dem öffentlichen Verkehr (Lötschbergbahn und Postauto ab Visp) sehr gut erschlossen.

Das Bauland befindet sich an der Eggastrasse unterhalb der Kirche und des Dorfplatzes im Orte genannt <>. Eine Parkmöglichkeit besteht in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.

**Beschrieb des Baugrundstückes in Ausserberg**

Die Parzelle liegt in der Wohnzone W 3 und hat eine Ausnützung von 0.5. Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) sind teils vorhanden.

**Art. 83 Wohnzone W 3**

**(Ausschnitt aus dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Ausserberg)**

**Nutzungsart:** Die Zone ist für die Wohnzwecke bestimmt, kleinere Gewerbebetriebe, die nicht stören, sind gestattet

**Bauweise:** Offen, sowie Doppel- und dreiteilige Häusergruppen in Gebäudelänge und Dachform gestaffelt, max. Gebäudelänge 15 m.

**Baumaterial:** in ortsüblichen Materialien

**Geschosszahl:** max. 3 Vollgeschosse

**Grensabstände:**Kleiner Grenzabstand 1/3 der Fassadenhöhe, mind. Aber 3.00 m von jedem Punkt der Fassade aus gemessen

Grosserr Grenzabstand 70 % der Fassadenhöhe, mind. Aber 5.00 m.

**Ausnützung:** AZ = 0.5 m

**Lärmempfindlichkeitstufe:** II

Lärmemmissionen müssen die Grenzwerte gemäss USG/LSV einhalten

**Verkaufspreis:**CHF 150.00 / m2 für dieses prächtige Bauland in Ausserberg

**Verfügbarkeit**: Sofort oder nach Vereinbarung

**Allgemeines über Ausserberg**

Eine im Wallis typische Weilersiedlung ist die Gemeinde Ausserberg. Das Ortsbild der kleinen Weiler besteht aus Walliserhäusern, Stall-Scheunen und Speicher, jedoch werden die Siedlungslücken zwischen den Weilern zusehends kleiner. Das sehr eigenständige Bergdorf bietet den Einwohnern einen Kindergarten, eine Primarschule, eine Turnhalle sowie ein sehr aktives Vereinsleben. Neben dem ansässigen Kleingewerbe ist die Landwirtschaft in Ausserberg im Bergbauerndorf präsent. Rebbau, Schafhaltung und die intakten und gut gepflegten Suonen der Region unterstreichen die andauern Aktivitäten in der Berglandwirtschaft. Ausserberg weist ein weitläufiges Wandergebiet auf. Kultur und Tradition wird in Ausserberg ausgeprägt gepflegt und gelebt.