7.5 Locali, 185 m²

Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Court, cette charmante propriété datant des environs de 1900 séduit par son authenticité, son excellent état d'entretien et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Érigée sur une parcelle de 611 m², elle constitue une opportunité rare, aussi bien pour une famille souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit que pour un investisseur à la recherche d'un bien au fort potentiel.

Dès l'arrivée, plusieurs places de stationnement privatives permettent d'accueillir confortablement trois à quatre véhicules. À l'arrière de la propriété, le jardin invite à la détente avec sa terrasse couverte et son barbecue en pierre, un espace convivial où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis.

La maison développe une surface habitable d'environ 185m² et se compose de deux appartements indépendants, complétés par deux spacieuses chambres aménagées dans les combles.

**Le sous-sol**comprend une cave ainsi qu'un local technique faisant également office de buanderie.

**Au rez-de-chaussée,** les anciennes écuries et les vastes espaces de grange offrent un volume remarquable. Cet espace, directement relié au jardin, ouvre la porte à de nombreux projets, sous réserve des autorisations en vigueur, que ce soit pour du stockage, un atelier ou une réaffectation selon les besoins futurs.

**Le premier étage** accueille un agréable appartement de 3 pièces, accessible par une lumineuse véranda. Il comprend une cuisine, un séjour, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Depuis cet appartement, un accès direct mène également à la grange.

**Au deuxième étage** se trouve un second appartement de 4.5 pièces en duplex, comprenant une cuisine, une salle de bains avec baignoire, un vaste séjour et une chambre. Un escalier intérieur conduit aux combles aménagés, où deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec douche offrent un espace idéal pour une grande famille, des adolescents en quête d'indépendance ou encore un espace de travail à domicile.

**Au fil des années, les propriétaires ont pris soin d'entretenir la bâtisse avec sérieux. La façade, les volets ainsi que la toiture, entièrement isolée, ont été rénovées en 2018. Les fenêtres ont été remplacées en 2004 et les aménagements extérieurs, notamment les places de stationnement, ont été réalisés aux alentours de 2005. Le chauffage au mazout, installé en 1995, est fonctionnel et la propriété bénéficie de la possibilité de se raccorder au chauffage à distance.**

Cette maison nécessitera essentiellement des travaux de modernisation permettant ainsi aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts tout en profitant d'une construction saine, solide et parfaitement entretenue.

Avec ses deux logements, ses généreux volumes, sa vaste grange, son jardin et son potentiel d'évolution, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un bien de caractère capable de s'adapter à de nombreux projets de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et les possibilités.